27平米は何畳？一人暮らしで実際に使える広さは？という疑問を解決します！27平米に多い間取りや、実際の27平米のお部屋の写真、住んだことある人の体験談や、近い広さのお部屋比較、27平米のお部屋のレイアウト例も紹介します！
27平米は専有面積が約16.5畳
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物件情報に27平米(27㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約16.5畳です。
広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、27㎡と記載されているなら「27÷1.62=約16.5畳」で計算します。
そもそも専有面積とは、マンションやアパートなどで、居住者だけが自由に利用できるお部屋の内部の面積のことです。そのため、キッチンやお風呂・トイレなどの設備も含まれています。
実際に住むスペースは約8～8.5畳
専有面積27平米は約16.5畳ですが、キッチンやお風呂・トイレなどを抜かした居室部分は約8～8.5畳と広いです。
お風呂やトイレなどの居室以外のスペースが広めで、約8畳(約13平米)を占めています。一人暮らしするにはかなり広いお部屋に住めます。
お部屋の面積が広いので、キッチンスペースが4.5畳以上のお部屋や、お風呂とトイレが別になっているお部屋など、いろんな間取りが探せます。
キッチンが2畳ほど狭いお部屋の場合は、27平米だと居室部分が9畳もあります。キッチンの広さを取るか、居室の広さを取るかで、自分に合うお部屋を決めましょう。
地域による面積の違い
物件情報に掲載されている平米数は、1畳当たり1.62平米と決められていますが、地域によって畳のサイズが微妙に違います。
以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。
| 16.5畳の面積 | 1畳の広さ | 使われる地域 | |
|---|---|---|---|
| 中京間 | 27.34㎡ | 182cm×91cm | 東京・愛知 など |
| 江戸間 | 25.55㎡ | 176cm×88cm | 東日本 |
| 団地間 | 23.83㎡ | 170cm×85cm | 全国の公団住宅・アパート |
| 本間(京間) | 30.08㎡ | 191cm×95cm | 関西・中国などの西日本 |
27平米の間取りは1Kが多い
27平米の間取りは1Kが1番多いですが、1DKの数もかなり多かったです。
不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に27平米にどんな間取りがあるかまとめてみました。
| 物件数(東京23区内) | |
|---|---|
| ワンルーム | 310件 |
| 1K | 886件 |
| 1DK | 451件 |
| 1LDK | 26件 |
不動産業者専門サイト「ATBB」2019/12/09のデータより
27平米は、お部屋全体の面積が広いので、1Kでも広めの3～3.5畳ほどのキッチンのお部屋が見つかります。その場合は、居室が8畳ほどです。
1DKの場合は、ダイニングキッチンが約5畳、居室が約6畳です。1Kも1DKも、お風呂とトイレが約5畳あるのでBT別のお部屋を探しやすいです。
ただし、リビングダイニングが8畳以上ある1LDKだと、居室が4畳ほどかなり狭いです。
実際の27平米のお部屋の内装写真
不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、27平米のお部屋を紹介します。
室内にキッチン設備があるワンルーム
東高円寺にある「SPAZIO東高円寺」というワンルームのお部屋です。
室内にキッチンがありますが、一人暮らしするにはかなり広く、居室部分は約11畳あります。キッチン部分を抜かしても、約9畳は使えます。
玄関先に水回りが集まっているワンルーム
蓮沼にある「ヴィラ蓮沼」というワンルームのお部屋です。
玄関すぐの部分に、トイレやシャワールームが集まっているため、使えるスペースが広いです。約13畳ほどあります。
また、玄関側にキッチンがあるので、のれんやカーテンを設置することで1Kのようにお部屋を使えます。
居室が6畳の1DK
早稲田にある「大田ビル」という1DKのお部屋です。居室が6畳しかないので狭く感じますが、ダイニング部分は4.5畳あります。
広い押入れが付いているので、荷物が多い人にもおすすめです。ただし1Dkは1980年代に流行った間取りのため、和室が多いです。
27平米のお部屋に住んだことのある人の感想
27平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。みなさん、居室の広さには満足しているようです。
部屋の中が広いので、パーティションを使って2分割してます。寝室とダイニングのように使い分けられているので、かなり快適に過ごせています。(女性/30代前半)セミダブルベッドと、自分が寝転がれるくらいのソファーを置いてるんですけど、それでも広さに余裕があります。友達が泊まりに来ても、スペースが空くくらいです！まぁ、しいて言えばちょっと家賃が高いかな…苦笑(女性/20代後半)
部屋ん中に彼女の私物がどんどん増えてるんですけど、それでも気にならないくらい広いです。今度、ベッドをダブルベッドにしようかな～って考えてるくらいです。(男性/20代後半)27平米と広さが近いお部屋の比較
27平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。
25平米は一人暮らしだと少し広い
25平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約7～8畳です。
シングルベッドやテレビボード、収納棚を置いてもスペースに余裕があります。一人暮らしとしては十分な広さがあるので、荷物が多い人でも工夫次第ではキレイに収まります。
ロフトベッドにして、ベッド下に収納スペースを作ったり、テレビやローテーブルをおいて小さい部屋を作るなどすれば、さらに使えるスペースが増えます。
30平米は大きな家具を配置しても広い
30平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約10畳です。
30平米もあると、一人暮らしに必要な家具の大きさや配置を考えなくても、すべてお部屋の中に納まるくらい広いです。
シングルベッドやテレビボード、収納棚やテーブルを置いても、お部屋の半分以上のスペースが空きます。1人掛けのソファーや、こたつテーブルも置けます。
一人暮らしで10畳はかなり広いので、居室が7畳・ダイニングが5畳ほどの1DKのお部屋を選んでも良いかもしれません。
35平米は同棲しても余裕がある
35平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約13畳です。
同棲向けのダブルベッドや2部屋掛けのソファー、50インチのテレビが置けるテレビボード、2人分の収納棚を置いてもかなりのスペースが空きます。
また35平米は、1部屋が6畳の居室が2つある「2K」や「2DK」のお部屋が見つかります。一人暮らしよりは、同棲向けの広さです。
27平米のお部屋のレイアウト例
27平米のお部屋の居室部分、約9.5畳のレイアウト例を紹介します。どういうレイアウトにしようか迷っている人は、参考にしてみてください。
棚でお部屋を二分割
出典:https://www.homedit.com/
ベッドに並行する用に棚やパーティションを置くことで、お部屋を二分割できます。
居室とダイニングのように分けたり、寝室と生活スペースで分けたりと、お部屋が2つあるように幅広いレイアウトを楽しめます。
大きめのL字ソファーを配置
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友人や恋人など、人を呼ばないこと前提であれば、大きめのL字ソファーとシングルベッド、50インチ以上の大型テレビを置けるテレビボードをお部屋内に配置できます。
映画をよく見る人におすすめのレイアウトです。ただし、押入れやクローゼットに荷物が収まらない人は、収納棚などで少し窮屈になる可能性があります。
ダイニングテーブルを置いたレイアウト
出典:https://aflat.asia/
居室の中にダイニングテーブルを置いて、広めのリビングのようにしたレイアウトです。料理を良くする人や、食事場所をきちんと確立させたい人に向いています。
ただし、4人掛け用の大きなダイニングテーブルを置いてしまうと、生活動線が確保しにくくなるため、2人掛け用のダイニングテーブルがおすすめです。
ダブルサイズの敷きマットを配置したレイアウト
出展：https://roomclip.jp/
ベッドではなく、ダブルサイズの敷きマットを配置したレイアウトです。敷きマットは高さがないため、開放感が出ます。
ベッドが良い人は、背が低めな脚付きマットレスタイプのベッドがおすすめです。
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