27平米って何畳？実際に使う広さはどれくらい？一人暮らしだと広すぎ？

27平米って何畳？一人暮らしだと広すぎるの？という疑問を解決します！27平米に多い間取りや、広さが近いお部屋との比較、実際の27平米のお部屋の写真や、27平米のお部屋のレイアウト例も紹介します！

27平米は専有面積が約16.5畳

物件情報に27平米(27㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約16.5畳です。

お風呂やトイレなどを抜いた、実際に住む居室は約9.5畳です。27平米のお部屋の場合、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースが広めで、約11～12平米(約7畳)を占めています。

広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、27㎡と記載されているなら「27÷1.62=約16.5畳」で計算します。

ちなみに、畳のサイズは地域によって微妙に違いますが、物件情報に記載される平米数は、例外なく1畳当たり1.62平米で計算されます。

以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。

	16.5畳の面積	1畳の広さ	使われる地域
中京間	27.34㎡	182cm×91cm	東京・愛知 など
江戸間	25.55㎡	176cm×88cm	東日本
団地間	23.83㎡	170cm×85cm	全国の公団住宅・アパート
本間(京間)	30.08㎡	191cm×95cm	関西・中国などの西日本

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27平米に多い間取りは1DK

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に27平米にどんな間取りがあるかまとめた結果、1DKが多かったです。

	物件数(東京23区内)
ワンルーム	19件
1K	73件
1DK	82件
1LDK	3件
2K	50件
2DK	7件
2LDK	0件

不動産業者専門サイト「ATBB」2019/06/21のデータより

27平米あれば、ダイニングキッチンスペース4.5～8畳未満ほど確保しても、居室が6畳前後になるため1DKの間取りが多いようです。

次に1Kと2Kが多かったので、居室の広さを考えると27平米は一人暮らし向けの間取りだが、生活空間が広めになっているということがわかります。

27平米と広さが近いお部屋の比較

27平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。

25平米は一人暮らしだと少し広い

25平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約7～8畳です。

シングルベッドやテレビボード、収納棚を置いてもスペースに余裕があります。一人暮らしとしては十分な広さがあるので、荷物が多い人でも工夫次第ではキレイに収まります。

ロフトベッドにして、ベッド下に収納スペースを作ったり、テレビやローテーブルをおいて小さい部屋を作るなどすれば、さらに使えるスペースが増えます。

30平米は大きな家具を配置しても広い

30平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約10畳です。

30平米もあると、一人暮らしに必要な家具の大きさや配置を考えなくても、すべてお部屋の中に納まるくらい広いです。

シングルベッドやテレビボード、収納棚やテーブルを置いても、お部屋の半分以上のスペースが空きます。1人掛けのソファーや、こたつテーブルも置けます。

一人暮らしで10畳はかなり広いので、居室が7畳・ダイニングが5畳ほどの1DKのお部屋を選んでも良いかもしれません。

35平米は同棲しても余裕がある

35平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約13畳です。

同棲向けのダブルベッドや2部屋掛けのソファー、50インチのテレビが置けるテレビボード、2人分の収納棚を置いてもかなりのスペースが空きます。

また35平米は、1部屋が6畳の居室が2つある「2K」や「2DK」のお部屋が見つかります。一人暮らしよりは、同棲向けの広さです。

27平米のお部屋を実際に見てみよう！

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、27平米のお部屋を紹介します。

↑東高円寺にある「SPAZIO東高円寺」というワンルームのお部屋です。室内にキッチンがありますが、全体的にかなり広く、居室部分は約11畳あります。

↑蓮沼にある「ヴィラ蓮沼」というワンルームのお部屋です。玄関すぐの部分に、トイレやシャワールームが集まっているため、使えるスペースが広いです。約13畳ほどあります。

↑早稲田にある「大田ビル」という1DKのお部屋です。居室が6畳しかないので狭く感じますが、ダイニング部分は4.5畳あります。

27平米のお部屋に住んだことのある人の感想

27平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。みなさん、居室の広さには満足しているようです。

27平米のお部屋のレイアウト例

27平米のお部屋の居室部分、約9.5畳のレイアウト例を紹介します。どういうレイアウトにしようか迷っている人は、参考にしてみてください。

棚でお部屋を二分割

出典:https://www.homedit.com/

ベッドに並行する用に棚やパーティションを置くことで、お部屋を二分割できます。

居室とダイニングのように分けたり、寝室と生活スペースで分けたりと、お部屋が2つあるように幅広いレイアウトを楽しめます。

大きめのL字ソファーを配置

出展：https://www.interior-heart.com/

友人や恋人など、人を呼ばないこと前提であれば、大きめのL字ソファーとシングルベッド、50インチ以上の大型テレビを置けるテレビボードをお部屋内に配置できます。

映画をよく見る人におすすめのレイアウトです。ただし、押入れやクローゼットに荷物が収まらない人は、収納棚などで少し窮屈になる可能性があります。

ダイニングテーブルを置いたレイアウト

出典:https://aflat.asia/

居室の中にダイニングテーブルを置いて、広めのリビングのようにしたレイアウトです。料理を良くする人や、食事場所をきちんと確立させたい人に向いています。

ただし、4人掛け用の大きなダイニングテーブルを置いてしまうと、生活動線が確保しにくくなるため、2人掛け用のダイニングテーブルがおすすめです。

ダブルサイズの敷きマットを配置したレイアウト

出展：https://roomclip.jp/

ベッドではなく、ダブルサイズの敷きマットを配置したレイアウトです。敷きマットは高さがないため、開放感が出ます。

ベッドが良い人は、背が低めな脚付きマットレスタイプのベッドがおすすめです。

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