お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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25平米は何畳?一人暮らしで実際に使える広さは?どういう間取りが多い?

25平米は何畳?のイメージイラスト

25平米は何畳?一人暮らしで実際に使える広さは?という疑問を解決します!また、25平米に多い間取りや、実際の25平米のお部屋の写真、住んだことある人の体験談や、近い広さのお部屋比較、25平米のお部屋のレイアウト例も紹介します!

25平米は専有面積が約15.5畳

25平米のお部屋の内装

物件情報に25平米(25㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約15.4畳です。

広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、25㎡と記載されているなら「25÷1.62=約15.5畳」で計算します。

そもそも専有面積とは、マンションやアパートなどで、居住者だけが自由に利用できるお部屋の内部の面積のことです。そのため、キッチンやお風呂・トイレなどの設備も含まれています。

実際に住むスペースは約8畳

専有面積25平米は約15.5畳ですが、キッチンやお風呂・トイレなどを抜かした居室は約8畳あるので、一人暮らしのお部屋としては広めです。

お風呂やトイレなどの居室以外のスペースが広めで、約7畳(約11平米)を占めています。そのため、お風呂・トイレ別になっていることが多いです。

お部屋によっては、キッチンも広めに作られていることがあるので、冷蔵庫や電子レンジ、食器棚をキッチンスペースに置けます。

逆にキッチンが2畳ほど狭いお部屋の場合は、25平米だと居室部分が8畳以上と広めに造られています。

地域による面積の違い

物件情報に掲載されている平米数は、1畳当たり1.62平米と決められていますが、地域によって畳のサイズが微妙に違います。

以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。

15.5畳の面積 1畳の広さ 使われる地域
中京間 25.65㎡ 182cm×91cm 東京・愛知など
江戸間 24㎡ 176cm×88cm 東日本
団地間 22.41㎡ 170cm×85cm 全国の公団住宅・アパート
本間(京間) 28.26㎡ 191cm×95cm 関西・中国などの西日本

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25平米の間取りは1Kが多い

25平米の間取りは、ダントツで1Kが多かったです。とくに収納スペースが広めな1Kが多かったので、荷物が多い人に向いています。

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に25平米にどんな間取りがあるかまとめてみました。

物件数(東京23区内)
ワンルーム 703件
1K 2889件
1DK 571件
1LDK 10件
2K 68件
2DK 5件
2LDK 0件

不動産業者専門サイト「ATBB」2020/2/21のデータより

25平米の1Kは、お風呂とトイレが別になっているか、収納スペースが広めもしくは2つついているお部屋が多いです。

居室部分は6.5畳ほどが平均だったので、一人暮らしだと充分な広さがあります。中には、居室部分が8畳以上のお部屋もありましたが、設備は3点ユニットバスでした。

築年数が古いお部屋でも大丈夫、和室でも気にしないという人であれば、キッチンスペースが広い1DKのお部屋を狙っても良さそうです。

実際の25平米のお部屋の内装写真

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、25平米のお部屋を紹介します。

25平米の一般的な1K

N35 EASTの内装写真

「N35 EAST」という1Kのお部屋です。キッチンと居室に仕切りがない分、お部屋が広々としています。

ただし、写真でもわかるように1部柱が出っ張っているため、家具配置を工夫しないといびつなレイアウトになってしまいます。

ウォークインクローゼットがある25平米

レジディア御茶ノ水Ⅲの内装写真

1Kのお部屋の「レジディア御茶ノ水Ⅲ」です。居室に少し食い込んだ形でウォークインクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。

ウォークインクローゼットがあるにもかかわらず。居室部分は約8畳と広めです。その代わりキッチン部分がかなり狭いので、自炊派の人は不便に感じるかもしれません。

25平米で1DKのお部屋

クレヴィアリグゼ雪が谷大塚の内装写真

「クレヴィアリグゼ雪が谷大塚」という1DKのお部屋です。ダイニング部分が6.3畳とかなり広いですが、居室は3.3畳しかありません。

そのかわり、ダイニングと洋室の間の仕切りがスライド式になっていて、ワンルームのように使える造りになっています。寝室と生活スペースを分けたい人に、向いている造りです。

25平米のお部屋に住んだことのある人の感想

25平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。居室の広さよりも、収納スペースが広い点で満足している人が多いようです。

クローゼットが広くて良い!
女性のアイコン居室は6.5畳と一般的な一人暮らし向けの部屋なんですけど、クローゼットが広くて気に入ってます。ほとんどの衣類がクローゼットの中に納まるので、部屋の中がすっきりしていて最高です。(女性/20代後半)
荷物が多くても片付く
男性のアイコン趣味関係の荷物が多いので、部屋探しのときは収納スペース重視でした。そのため25平米と広めの部屋になったんですけど、すごく満足しています。押入れのように広いクローゼットが付いていたので、趣味関係のものはすべてそこに収めています。(男性/30代前半)
住んでみると意外と狭かった
困り顔の男性のアイコン広い部屋に憧れて25平米にしたんですけど、実際に住んでみると家具とか置いたら狭かったです。あと、キッチンもお風呂も、昔住んでいた18平米の部屋とあんまり広さが変わらない気がします…。(男性/20代後半)

25平米と広さが近いお部屋の比較

25平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。

18平米は人暮らし向けでは一般的な広さ

18平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6畳です。

18平米の家具配置シミュレーション

居室スペースが6畳ほどあるので、一人暮らしで十分な広さです。シングルベッドやテレビボード、テーブルを配置してもスペースに余裕があります。

また、18平米ほどの広さになると、クローゼットや押入れなどの収納スペースがついているお部屋が多いので、荷物が多い人でも快適です。

20平米は荷物が多すぎなければ快適

20平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6~7畳です。

20平米の家具配置シミュレーション

一人暮らしでは平均的な広さがあるので、あまりにも荷物が多い人でなければ快適に暮らせます。

シングルベッドやテレビボード、タンスを置いても床に座って作業をするスペースがあります。

荷物が多いという人は、ロフトベッドにしたり、壁際にアルミラックを組み立てて収納スペースを確保しましょう。

30平米は大型の家具を複数置いても余裕がある

30平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約10畳です。

30平米の家具配置シミュレーション

シングルベッドとテレビボード、収納棚、1人掛け用のソファーを置いても、お部屋の半分近くのスペースが空きます。

大きめのセミダブルベッドやダブルベッド、2人掛け用のソファーを置けるくらい広いです。

30平米になると、キッチンスペースが広めになっている1DKや、居室が2つある2Kのお部屋も見つかります。

25平米のお部屋のレイアウト例

25平米のお部屋の居室部分、約8畳のレイアウト例を紹介します。どういうレイアウトにしようか迷っている人は、参考にしてみてください。

背の低い家具で空間を広めに確保

背の低い家具で空間を広めに確保したレイアウト

出展:https://roomclip.jp/

背の低い家具で統一すると、立った時の視線の先に家具がないため空間がかなり広く感じます。

また、床に置く荷物を減らすことで、かなり清潔感のあるお部屋になります。荷物が少なめな人向けのレイアウトです。

お部屋の中央に空間を作ったレイアウト

お部屋の中央に空間を作ったレイアウト

出展:https://roomclip.jp/

背の高い家具を配置したい人は、壁に沿うように配置してお部屋の中央に空間を確保しましょう。そうすることで、圧迫感を軽減できます。

荷物が多い人向けのレイアウトですが、あれもこれもと配置すると床が見えなくなるので、適度に断捨離しておくと良いです。

ちなみに、お部屋の中が白黒だった場合は息苦しく感じるので、写真のようにワンポイント差し色を入れると良いです。

大きめのソファーを配置したレイアウト

大きめのソファーを配置したレイアウト

出展:https://roomclip.jp/

大きめのソファーを配置したい人は、ベッドとソファー以外の家具はなるべく削りましょう。

ミニマリストのように必要最低限の荷物に絞れば、かなり広々とした空間を確保できるうえ、レイアウトがすっきりとまとまります。

大型家具で固めたレイアウト

大型家具で固めたレイアウト

出展:https://roomclip.jp/

寝る場所は広めなセミダブルが良いけど、ソファーもこたつも置きたい!という人は、色を統一してまとまりを出しましょう。

ただし生活動線がかなり狭くなるので、お部屋の中に友達や恋人を呼ばない人向けです。

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