23平米って何畳?一人暮らしだと広め?実際に使えるスペースはどのくらい?

部屋探しの知恵

村野

この記事の監修:村野
「イエプラ」営業担当

この記事の監修:村野
「イエプラ」営業担当

23平米のお部屋

23平米って何畳?一人暮らしだと狭くない?という疑問を解決します!23平米に多い間取りや、広さが近いお部屋との比較、実際の23平米のお部屋の写真や、23平米の居室部分のレイアウト例も紹介します!

23平米は専有面積が約14畳

物件情報に23平米(23㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約14畳です。

お風呂やトイレなどを抜いた、実際に住む居室は約7.5畳~8です。23平米のお部屋の場合、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースが広めで、約10~11平米(約6~6.5畳)を占めています。

広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、23㎡と記載されているなら「23÷1.62=約14畳」で計算します。

ちなみに、畳のサイズは地域によって微妙に違いますが、物件情報に記載される平米数は、例外なく1畳当たり1.62平米で計算されます。

以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。

13畳の面積 1畳の広さ 使われる地域
中京間 27.95㎡ 182cm×91cm 東京・愛知など
江戸間 29.9㎡ 176cm×88cm 東日本
団地間 32.03㎡ 170cm×85cm 全国の公団住宅・アパート
本間(京間) 25.37㎡ 191cm×95cm 関西・中国などの西日本

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23平米に多い間取りは1K

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に23平米にどんな間取りがあるかまとめた結果、ダントツで1Kが多かったです。

次にワンルームが多いので、23平米は一人暮らし向けの広さだということがわかります。

物件数(東京23区内)
ワンルーム 75件
1K 296件
1DK 99件
1LDK 0件
2K 23件
2DK 0件
2LDK 0件

不動産業者専門サイト「ATBB」2019/06/21のデータより

23平米になると、お風呂とトイレが別々になっているタイプの1Kが多かったです。お風呂トイレ別になっている場合は居室が約7.5畳、一緒になっている場合は居室が約8.5畳ほどです。

また、1つの居室が4畳ほどになりますが、2Kの間取りも見かけました。

23平米と広さが近いお部屋の比較

23平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。

20平米は一人暮らしでは平均的な広さ

20平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6~7畳です。

20平米の家具配置シミュレーション

居室が6畳ほどなので、一人暮らしでは平均的な広さがあります。シングルベッドやテレビボード、タンスを置いても床に座って作業をするスペースが確保できます。

荷物が多い人でも、アルミラックを組み立てて収納スペースを増やすなど工夫をすれば、かなりの量の荷物を片付けられます。

25平米は一人暮らしだと広めに使える

25平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約7~8畳です。

25平米の家具配置シミュレーション

居室が7~8畳と広めなので、シングルベッドとテレビボード、タンスを置いてもかなりスペースが空きます。

友達をお部屋に呼ばない前提であれば、ダブルベッドと1人掛け用のソファーを置いたり、収納棚を仕切り替わりにお部屋を2分割し、趣味のスペースを多めに確保しても良いです。

30平米はソファーを置いてもかなり余裕がある

30平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約10畳とかなり広めです。

30平米の家具配置シミュレーション

シングルベッドとテレビボード、収納棚2つと1掛けのソファーを置いてもかなりのスペースが空きます。

ダブルベッドをお部屋の中に置いて、恋人と同棲をしても狭すぎると感じることはありません。

30平米になると、キッチンスペースが広めになっている1DKや、居室が2つある2Kのお部屋も見つかります。

23平米のお部屋を実際に見てみよう!

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、23平米のお部屋を紹介します。

メゾン川瀬A棟の内装写真

↑芦花公園の「メゾン川瀬A棟」というワンルームのお部屋です。玄関側にキッチンやお風呂などが集まっているので、室内がかなり広く感じます。実際には約7.5畳ほどです。

ホールインザウォールときわ台の内装写真

↑ときわ台の「ホールインザウォールときわ台」という1DKのお部屋です。居室は6畳と平均的な広さですが、ダイニングキッチンが5.5畳と広めです。

ブランシェ哲学堂公園の内装写真

↑落合南長崎の「ブランシェ哲学堂公園」というワンルームのお部屋です。居室が正方形に近いため狭く見えますが、6.8畳ほどあります。

玄関側にキッチンやお風呂、トイレが集まっているので、家具配置しやすそうです。

23平米のお部屋に住んだことのある人の感想

23平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。居室の広さが7畳前後あるので快適に暮らせますが、掃除が面倒という声もありました。

半同棲できるくらい広い
男性のアイコン週末は彼女が泊まりに来るんですけど、それでも狭いって感じたことはないです。彼女の口からも狭いって不満が出たことないので、お互い快適に感じてるんだと思います。(男性/20代後半)
趣味のスペースを確保できてるので満足
男性のアイコン1部屋4畳ほどの2Kに住んでます。1部屋を寝室兼生活スペース、もう1部屋を趣味部屋にしてます。サバゲ―やるので装備品が多いんですけど、全部収まるくらい広いですよ!(男性/30代前半)
少し広い分掃除がめんどくさい
困り顔の女性のアイコン今の部屋が8畳くらいあるんですけど、以前住んでた部屋と2畳しか違わないのに、掃除する箇所が多くてめんどくさいです。確かに住むなら広いほうがいいんで我慢するしかないですけど…(女性/20代後半)

23平米の居室のレイアウト例

23平米のお部屋の居室部分のレイアウト例を紹介します。広いからといって、あれもこれも家具を配置してしまうと手狭になるので、何か1つコンセプトを決めてみましょう。

大きめのソファを配置したレイアウト

大きめのソファを配置したレイアウト

出展:https://www.instagram.com/p/BW_svQOlH0E/

お部屋の中に人を呼ばないこと前提であれば、2人掛けの大きめのソファーを配置できます。

長方形タイプのお部屋は、一番奥にシングルベッド、その手前にソファー・テーブル・テレビ台を配置すれば、ドア前の空間が確保できます。

正方形タイプのお部屋は、一辺の壁に家具が沿うように配置し、お部屋の真ん中にソファーを設置することで、ソファーの後ろ側にスペースが空くので動線が確保しやすいです。

仕切りで生活空間を分けるレイアウト

仕切りで生活空間を分けるレイアウト

出展:https://www.pinterest.jp/pin/385550418093356362/

ベッドと平行になるように本棚や収納棚を設置すれば、寝る場所と生活空間を分けられます。ベッド部分が棚の陰になるので、明かりで目が覚めるという人におすすめのレイアウトです。

生活空間部分に、ソファー・テーブル・テレビ台などを配置しても良いですし、厚手のラグやクッションボードを敷きつめて、床に寝転がれるスペースを作るなど色々なレイアウトができます。

ちなみに、仕切りに使う棚の奥行は、30cmほどのものがおすすめです。奥行30cmもあれば、マンガを1列収納できます。

セミダブルベッドを配置したレイアウト

セミダブルベッドを配置したレイアウト

出展:https://laurier.press/i/Roomclip

横幅が広いセミダブルやダブルベッドを配置しても、空間に余裕があります。

シングルベッドのサイズは95×195cmですが、セミダブルは横幅が120cm、ダブルベッドは横幅が140cmあるのでゆったり寝れます。

大きめのベッドを配置してもお部屋の半分ほどの空間が空くので、テレビボードやテーブル、収納棚なども配置できます。

大型テレビを設置したレイアウト

大型テレビを設置したレイアウト

出展:https://www.pinterest.co.uk/

映画やゲームが好きな人は、大型のテレビを配置しても良いです。防音性が高いお部屋であれば、小型のスピーカーを置いてダイナミックな音を楽しめます。

小さめのソファーや座椅子を置いても良いですし、ベッドに座ってテレビを見ても良いので、自分の好きなようにレイアウトしやすいです。

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