22平米って何畳?一人暮らしだと狭くない?実際の広さはどれくらい?

部屋探しの知恵

早川

この記事の監修:早川
「イエプラ」営業担当

この記事の監修:早川
「イエプラ」営業担当

22平米のお部屋

22平米って何畳?一人暮らしだと狭くない?という疑問を解決します!22平米に多い間取りや、広さが近いお部屋との比較、実際の22平米のお部屋の写真や、色を統一したお部屋のレイアウト例も紹介します!

22平米は専有面積が約13.5畳

物件情報に22平米(22㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約13.5畳です。

お風呂やトイレなどを抜いた、実際に住む居室は約7.5畳です。22平米のお部屋の場合、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースが少し広めで、約9~10平米(約6畳)を占めています。

広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、22㎡と記載されているなら「22÷1.62=約13.5畳」で計算します。

ちなみに、畳のサイズは地域によって微妙に違いますが、物件情報に記載される平米数は、例外なく1畳当たり1.62平米で計算されます。

以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。

13.5畳の面積 1畳の広さ 使われる地域
中京間 22.35㎡ 182cm×91cm 東京・愛知など
江戸間 20.89㎡ 176cm×88cm 東日本
団地間 19.5㎡ 170cm×85cm 全国の公団住宅・アパート
本間(京間) 24.63㎡ 191cm×95cm 関西・中国などの西日本

▶自分にピッタリなお部屋をチャットで探そう!

22平米に多い間取りは1K

22平米に多い間取りは、ダントツで1Kでした。次にワンルーム、1DKの間取りが多かったです。

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に22平米にどんな間取りがあるかまとめてみました。

物件数(東京23区内)
ワンルーム 105件
1K 302件
1DK 50件
1LDK 0件
2K 12件
2DK 0件
2LDK 0件

不動産業者専門サイト「ATBB」2019/06/21のデータより

もう一部屋作るほどの広さはないので、1Kやワンルームなど、居室が1つの間取りで設計されていることが多いです。

居室が6畳以下の場合は、ダイニングキッチンが4.5畳~8畳未満の1DKのお部屋がチラホラ見つかります。

22平米と広さが近いお部屋の比較

22平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。

15平米は一人暮らしだと少し狭い

15平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約4.5~5畳です。

15平米の家具配置シミュレーション

シングルベッドを配置しても余裕がありますが、15平米だとクローゼットなどの収納スペースがないお部屋が多いので、余分に家具が必要になります。

画像の通り、テレビボードとテーブルのみで済めばゆとりがありますが、さらにタンスや本棚、カラーボックスなどを置くと手狭になります。

20平米は一人暮らしに丁度良い

20平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6畳です。

20平米の家具配置シミュレーション

居室が約6畳もあるので、シングルベッドやテレビボード、テーブルを置いても余裕があります。

20平米になると、クローゼットや押入れなどの収納スペースがあるので、ある程度の荷物はすべて片付きます。

荷物が多い人でも、アルミラックや背の高い収納棚を配置することで、お部屋の中に荷物を散乱させることなく片付けられます。

25平米は一人暮らしだと余裕がある

25平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約7~8畳です。

25平米の家具配置シミュレーション

居室が7~8畳あるので、複数の家具を配置してもスペースに余裕があります。一人暮らしだと、小さめのソファーを置いても、生活動線が確保できます。

また、お部屋に人を呼ばないこと前提であれば、ダブルベッドや2人掛けのソファーなど、大型の家具を複数置けます。

22平米のお部屋を実際に見てみよう!

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、22平米のお部屋を紹介します。

西大島にあるワンルームの内装写真

↑西大島にあるワンルームの賃貸物件です。キッチンと居室の間に仕切りがない分、かなり広々とした空間に感じます。ただし、実際に使える広さは7.5畳ほどです。

ニュートピア伊東の内装写真

↑葛西にある「ニュートピア伊東」という1Kのお部屋です。縦長のお部屋なのでかなり広く感じますが、居室は7.5畳ほどです。

Yフラット城北の内装写真

↑氷川台にある「Yフラット城北」という家具付の1K+ロフトのお部屋です。家具家電が備え付けられているので、新しく買うお金を抑えたい人におすすめです。

下の居室にシングルベッドとテレビボード、1人用のテーブルと椅子が備え付けられています。ロフト部分は4畳ほどあるので、物置にしたり、もう一つの居室として使えます。

22平米のお部屋に住んだことのある人の感想

22平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。居室部分が7畳前後あるので、大きめの家具を置いても広さに余裕があるようです。

こたつを置きたいから広い部屋にしました!
女性のアイコンどうしても冬はこたつで温まりたかったので、広めのお部屋を探しました!22平米だと、ベッドとこたつを置いても広いので、かなり満足してます!(女性/20代後半)
ダブルベッドを置いても平気
男性のアイコン寝相が悪いから広めのベッドにしたくて、22平米の物件に決めました。ダブルベッドを設置しても、窮屈に感じることがないです。ただ、荷物が多い人だとやっぱり狭いって感じるんじゃないですかね?(男性/30代前半)
荷物が少ないとかなり広く感じる
男性のアイコンもともと必要最低限の荷物しか持たないんですけど、ベッドと小さめのタンスとテレビとテーブルくらいしか置かなければ、かなり広いです。前に友達3人と宅飲みしましたけど、普通に雑魚寝できるスペースがありました。(男性/20代前半)

色を統一したお部屋のレイアウト例

22平米のお部屋をレイアウトするとき、どんな色にしようか、どういう家具を置こうか迷っている人向けに、レイアウト例を紹介します。

黒を基調でシックな雰囲気に

黒を基調でシックな雰囲気なレイアウト

出典:https://www.1hitorigurashi.com/

全部を黒にしてしまうと暗く重い雰囲気になるので、黒を基調にし、白などの明るい色でメリハリをつけることで、シックな雰囲気になります。

また、全体的に背が低めな家具にすることで、開放感がある空間になります。黒が嫌な人は、紺やグレーなどの色を基調にレイアウトしてみてください。

黄色や黄緑を取り入れて明るい雰囲気に

黄色や黄緑を取り入れて明るい雰囲気のレイアウト

出典:http://www.interior.or.jp

黄色や黄緑を取り入れることで、明るい雰囲気のお部屋になります。ビビットの黄色であれば、カーテンやクッションなどのワンポイントに入れると、強すぎずオシャレです。

黄緑であれば淡い色のものを選ぶことで、明るい雰囲気がありながらも、落ち着いた印象を持つお部屋になります。

木目調で揃えてモダンな雰囲気に

木目調で揃えてモダンな雰囲気なレイアウト

出典:http://interiorziturei.blog.shinobi.jp/

家具を木目調で揃えると、モダンで大人っぽい雰囲気のお部屋になります。さらに照明を、黄色灯や間接照明にすることで、カフェのようなオシャレな印象になります。

背の高い背収納棚を設置したい場合は、ベッドやテーブルを背の低いものにして、高低差をつけると圧迫感がありません。

複数の色を取り入れてポップな雰囲気に

複のレイアウト数の色を取り入れてポップな雰囲気

出典:https://www.seikatsuzacca.com/

好きな色をたくさん取り入れたい、カラフルなお部屋にしたい人は、すべて色のあるものにするのではなく、一部に白を取り入れましょう。

ベッドのシーツやカーテンを白にするだけでも、色が煩くなりすぎず、ポップにまとまったお部屋になります。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

SUUMOやHOME'Sに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる信頼性が高い物件情報サイトも無料で見せてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

イエプラはこちらから 
イエプラ

あなたにおすすめの関連記事

裏ワザという文字
不動産屋しか知らないはずの物件をネットで見れる裏ワザ!【もちろん無料】

 

東京のビル群
東京で評判の良いおすすめの不動産屋ランキング!

 

7月のイラスト
7月に引っ越したい方必見!時期の特徴や部屋探しの注意点

 

調査している探偵
おとり物件とは?50の不動産屋の調査で判明した悪質な実態!【釣り物件】

 

綺麗な内装のリビングルーム
ネットにない賃貸の未公開物件のたった1つの探し方【非公開物件】

 

不動産屋の立ち合い
【メリットたくさん】土日ではなく平日に内見すべき5つの理由

 

万力で挟まれている硬貨と電卓
賃貸の初期費用を抑えるカンタンな方法って!?

 

薄暗い街並み
おとり物件が少ないサイト3選!騙されずにお部屋を探したい人へ

 

チャット不動産屋「イエプラ」のロゴ
チャット不動産「イエプラ」と物件サイトや街の不動産屋の違い

 

悩んでいる女性
イエプラの口コミ・評判|SUUMOやHOME’Sと比べるとどう?

 

部屋探しサイト
おすすめの部屋探しサイト一覧!【賃貸】

 

ソファに寝そべってスマホを操作する女性
不動産屋に一度も行く必要なし!?内見も契約もWEBで済ませる時代です!

 

赤いベッドに寝そべる女性
お金ないけど一人暮らししたい!費用を最低限に抑える現実的な方法

 

笑顔で振り返る女性
女性の一人暮らしで優先すべき条件とは?物件選びのポイントを紹介

 

 
バナー

Roochについて チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介しているサイトです。

家AGENT+

follow us in feedly