22平米って何畳？一人暮らしだと狭くない？実際の広さはどれくらい？

22平米って何畳？一人暮らしだと狭くない？という疑問を解決します！22平米に多い間取りや、広さが近いお部屋との比較、実際の22平米のお部屋の写真や、色を統一したお部屋のレイアウト例も紹介します！

22平米は専有面積が約13.5畳

物件情報に22平米(22㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約13.5畳です。

お風呂やトイレなどを抜いた、実際に住む居室は約7.5畳です。22平米のお部屋の場合、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースが少し広めで、約9～10平米(約6畳)を占めています。

広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、22㎡と記載されているなら「22÷1.62=約13.5畳」で計算します。

ちなみに、畳のサイズは地域によって微妙に違いますが、物件情報に記載される平米数は、例外なく1畳当たり1.62平米で計算されます。

以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。

	13.5畳の面積	1畳の広さ	使われる地域
中京間	22.35㎡	182cm×91cm	東京・愛知など
江戸間	20.89㎡	176cm×88cm	東日本
団地間	19.5㎡	170cm×85cm	全国の公団住宅・アパート
本間(京間)	24.63㎡	191cm×95cm	関西・中国などの西日本

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22平米に多い間取りは1K

22平米に多い間取りは、ダントツで1Kでした。次にワンルーム、1DKの間取りが多かったです。

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に22平米にどんな間取りがあるかまとめてみました。

	物件数(東京23区内)
ワンルーム	105件
1K	302件
1DK	50件
1LDK	0件
2K	12件
2DK	0件
2LDK	0件

不動産業者専門サイト「ATBB」2019/06/21のデータより

もう一部屋作るほどの広さはないので、1Kやワンルームなど、居室が1つの間取りで設計されていることが多いです。

居室が6畳以下の場合は、ダイニングキッチンが4.5畳～8畳未満の1DKのお部屋がチラホラ見つかります。

22平米と広さが近いお部屋の比較

22平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。

15平米は一人暮らしだと少し狭い

15平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約4.5～5畳です。

シングルベッドを配置しても余裕がありますが、15平米だとクローゼットなどの収納スペースがないお部屋が多いので、余分に家具が必要になります。

画像の通り、テレビボードとテーブルのみで済めばゆとりがありますが、さらにタンスや本棚、カラーボックスなどを置くと手狭になります。

20平米は一人暮らしに丁度良い

20平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6畳です。

居室が約6畳もあるので、シングルベッドやテレビボード、テーブルを置いても余裕があります。

20平米になると、クローゼットや押入れなどの収納スペースがあるので、ある程度の荷物はすべて片付きます。

荷物が多い人でも、アルミラックや背の高い収納棚を配置することで、お部屋の中に荷物を散乱させることなく片付けられます。

25平米は一人暮らしだと余裕がある

25平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約7～8畳です。

居室が7～8畳あるので、複数の家具を配置してもスペースに余裕があります。一人暮らしだと、小さめのソファーを置いても、生活動線が確保できます。

また、お部屋に人を呼ばないこと前提であれば、ダブルベッドや2人掛けのソファーなど、大型の家具を複数置けます。

22平米のお部屋を実際に見てみよう！

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、22平米のお部屋を紹介します。

↑西大島にあるワンルームの賃貸物件です。キッチンと居室の間に仕切りがない分、かなり広々とした空間に感じます。ただし、実際に使える広さは7.5畳ほどです。

↑葛西にある「ニュートピア伊東」という1Kのお部屋です。縦長のお部屋なのでかなり広く感じますが、居室は7.5畳ほどです。

↑氷川台にある「Yフラット城北」という家具付の1K+ロフトのお部屋です。家具家電が備え付けられているので、新しく買うお金を抑えたい人におすすめです。

下の居室にシングルベッドとテレビボード、1人用のテーブルと椅子が備え付けられています。ロフト部分は4畳ほどあるので、物置にしたり、もう一つの居室として使えます。

22平米のお部屋に住んだことのある人の感想

22平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。居室部分が7畳前後あるので、大きめの家具を置いても広さに余裕があるようです。

色を統一したお部屋のレイアウト例

22平米のお部屋をレイアウトするとき、どんな色にしようか、どういう家具を置こうか迷っている人向けに、レイアウト例を紹介します。

黒を基調でシックな雰囲気に

出典:https://www.1hitorigurashi.com/

全部を黒にしてしまうと暗く重い雰囲気になるので、黒を基調にし、白などの明るい色でメリハリをつけることで、シックな雰囲気になります。

また、全体的に背が低めな家具にすることで、開放感がある空間になります。黒が嫌な人は、紺やグレーなどの色を基調にレイアウトしてみてください。

黄色や黄緑を取り入れて明るい雰囲気に

出典:http://www.interior.or.jp

黄色や黄緑を取り入れることで、明るい雰囲気のお部屋になります。ビビットの黄色であれば、カーテンやクッションなどのワンポイントに入れると、強すぎずオシャレです。

黄緑であれば淡い色のものを選ぶことで、明るい雰囲気がありながらも、落ち着いた印象を持つお部屋になります。

木目調で揃えてモダンな雰囲気に

出典:http://interiorziturei.blog.shinobi.jp/

家具を木目調で揃えると、モダンで大人っぽい雰囲気のお部屋になります。さらに照明を、黄色灯や間接照明にすることで、カフェのようなオシャレな印象になります。

背の高い背収納棚を設置したい場合は、ベッドやテーブルを背の低いものにして、高低差をつけると圧迫感がありません。

複数の色を取り入れてポップな雰囲気に

出典:https://www.seikatsuzacca.com/

好きな色をたくさん取り入れたい、カラフルなお部屋にしたい人は、すべて色のあるものにするのではなく、一部に白を取り入れましょう。

ベッドのシーツやカーテンを白にするだけでも、色が煩くなりすぎず、ポップにまとまったお部屋になります。

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