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1SKとは?1Kとの違いって何?おすすめのレイアウト例も紹介!

部屋探しの知恵

2018年6月7日投稿

イエプラ イエプラ

1SKとは?Sってどういう意味なの?1Kと何が違うの?といった疑問を解決します!また、1SKに向いている人、S部分の活用方法とレイアウト例も写真付きで紹介!

1SKのSとはサービスルームのこと

1SKのSは、収納スペースなどとして使えるサービスルームを指します。

つまり、1SKとは「1部屋+サービスルーム+キッチンスペース」の物件のことです。間取り図には「1K+S」と記載されることもあります。

1Kとの主な違いは、居室とは別に1部屋設けられているところです。家賃も変わりません。

画像を見ながら詳しく解説していきます。

間取り図で見る1Kと1SKの違い

では、1Kと1SKの違いを間取り図を用いながら具体的に解説していきます。

まず、1Kは以下のような間取りを指します。キッチンが居室から独立していて、それ以外のベッドルーム・ダイニング・リビングスペースは一緒になっています。

1Kの間取り図

出典:https://www.madori-ms.com/search/?keyword=ワンルーム+or+1K&page=2

一方、1SKも基本的な間取りは1Kと変わりありませんが、サービスルームが併設されています。

なお、サービスルームは以下の間取り図のように、居室側に併設されていることが多いです。

1SKの間取り図

出典:http://www.oyamashi-chintai.com/infodetail.php?id=1512

1DKよりは狭い

1SKは、1Kより部屋の数が多いため広く感じますが、1DKよりは狭いです。

1DKとの違いは部屋数は関係しておらず、キッチンスペースの広さが関係しています。

1SKは、キッチンスペースが1Kと同じ広さになり、1DKよりは狭くなります。

また、1Kよりも物件の数自体が少ないため、探すのに少し苦労します。

S部分は居室として扱わない

サービスルームは、窓が少なくて採光量が少なく、また換気もしにくいお部屋のことで、建築基準法で「居住用の部屋として認められない」とされるお部屋が該当します。

なので、2Kという表記にはならず1SKと書かれています。

ちなみに、間取り図に以下のように書かれていた場合、サービスルームとほぼ同義と考えて良いです。それぞれに細かい意味の違いがありますが、どの空間もサービスルームと同じように使えます。

N 納戸のこと
STR(Sto.) ストレージルームの略。物置きのこと
WIC ウォークインクローゼットの略。広い収納のこと
DEN 書斎のこと

どんな人が1SKに向いている?

以下から、どんな人が1SKに向いているのかを記載します。

当てはまるものが多ければ、1SKのお部屋に住むのがおすすめです。

荷物が多い

荷物が多く、1部屋には収まりきらない人は、1SKがおすすめです。

サービスルームは、2~5畳ほどあるのでクローゼットよりも広く、収納する棚などを置くには充分です。

実際、サービスルームは収納スペースとして使用されることが多いようです。

寝室を分けたい

居住スペースと寝室を分けたい場合、サービスルームを寝室として使用できます。

ただ、寝室として使用する場合は、契約前に以下の点に注意しておきましょう。

・コンセントの数
・空調設備を付けられるか

サービスルームは、建築基準法上で居住用の部屋として認められていないため、居室と同じ設備を設けないよう指導されるケースがあります。

そのため、中にはコンセントがかなり少なかったり、エアコン用のダクトがなく、取り付けできないことがあります。

内見時や不動産屋に問い合わせてみたらわかることなので、寝室として使用したい人は契約前に必ず確認しましょう。

S部分の活用方法とレイアウト例紹介!

サービスルームの活用方法を、レイアウト例と一緒に紹介します。S付きのお部屋に住む際はぜひ参考にしてみてください。

収納スペースとして活用する

物が多い人なら、収納スペースにしてみると良いです。ラックやかごを活用して整頓すれば、取り出しやすく使いやすい収納スペースにできます。

収納スペースとして使う場合は、定期的に隅まで掃除するように心がけましょう。普段人が入らないお部屋は、普通のお部屋よりもホコリが溜まりやすいです。

サービスルームを収納部屋にした例

出典:https://mukuri.themedia.jp/posts/3366435

洋服専用スペースとして活用する

ポールを取り付けたり洋服タンスを置いて、クローゼットのように使うのもおすすめです。

「S」ではなく「WIC」の空間なら、ハンガーをかけるポールや棚は最初から取り付けられている場合がほとんどです。

サービスルームを洋服専用スペースにした例

出典:https://hokuohkurashi.com/note/108332

書斎として活用する

2、3畳の狭いサービスルームで物を置くには狭いなら、机や本棚を持ち込んで書斎として使うと良いでしょう。閉鎖的で、集中できる空間を作れます。

サービスルームを書斎にした例

出典:https://life-design-lab.com/interior/shosai-interior

趣味用の部屋として活用する

好きなものや雑貨を並べて、趣味用の部屋として活用するのもありです。人には見られたく物も置きやすく、自分の好きな物に囲まれた空間を作れます。

サービスルームを趣味の部屋にした例

出典:https://folk-media.com/73190/2

寝室として活用する

サービスルームは寝室としても使えます。ただ、エアコンなど空調設備がないと特に夏場は寝苦しさがあります。

寝室

出典:http://thestudiomdesigns.blogspot.com/2012/11/small-bedroom-solutions.html

間取り図で良く見る表記

「S」以外に、間取り図で良くみる表記についてまとめました。

図面を見ながら、どの表記がどういった意味なのかを確認してください。

間取り図の用語 意味
K
【Kitchen】
キッチンスペースを表します。
D
【Dining】
ダイニングスペースを表します。ダイニングとは、英語で食堂という意味なので、食事を取るスペースが居住スペースの他に設けられている間取りです。
L
【Living】
リビングを表します。ソファーを置いたりくつろげる空間がある間取りになります。
CL
【Closet】
「居室に設置されている収納スペース」を表します。三角形や半円が付いている場合は、開いたときの扉の位置を示します。
SIC/SCL/SB
【Shoes in closet/Shoes box】
玄関の横に設置された「靴を収納しておくスペース」を表します。大きさはお部屋によって異なり、ロングブーツが入るくらい大きい場合もあります。
UT
【Utility】
浴室と隣接している「洗濯機置場や独立洗面台があるスペース」を表します。脱衣所として使われることが多いです。
WC/T
【Water closet / Toilet】
WCもTも「お手洗い」を表します。
W
【Washing machine】
「洗濯機置き場」を表します。古めの建物の間取り図では記載されていないことが多いです。
R
【Refrigerator】
「冷蔵庫置き場」を表します。特に決まった冷蔵庫置き場がない場合は記載されません。
GK
【Gus kitchen】
「ガスコンロのあるキッチン」を表します。
AC
【Air-conditioner】
「設置済みのエアコン」もしくは「エアコンの設置スペース」を表します。
RF
【Roof floor】
「ロフト」を表します。
RBL
【Roof balcony】
階下の屋根を利用して作られている「ルーフバルコニー」を表します。
EV
【Elevator】
共用部の「エレベーター」を表します。エレベーターから自室の玄関までの経路を確認する際に役立ちます。
点線(四角形) 点線で囲まれている部分が「床暖房」になっていることを表します。2LDKなどの家族向けの間取りに多いです。
点線(直線) 居室の端に記載されている一直線の点線は「下がり天井」を表します。家具を置けなかったり圧迫感があるので注意するべきです。

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