19平米は何畳?一人暮らしで実際に使える広さはどのくらい?

部屋探しの知恵

鈴木

この記事の監修:鈴木
「イエプラ」宅建主任士

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「イエプラ」宅建主任士

19平米のレイアウト

19平米は何畳?一人暮らしで実際に使える広さは?という疑問を解決します!また、19平米に多い間取りや、実際の19平米のお部屋の写真、住んだことある人の体験談や、近い広さのお部屋比較、居室部分のレイアウト例も紹介します!

19平米は専有面積が約11.5畳

最低限の家具しかない19平米のお部屋

出展:https://www.instagram.com/p/BwJG-ICnAeG/

物件情報に19平米(19㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約11.5畳です。

広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、19㎡と記載されているなら「19÷1.62=約11.5畳」で計算します。

そもそも専有面積とは、マンションやアパートなどで、居住者だけが自由に利用できるお部屋の内部の面積のことです。そのため、キッチンやお風呂・トイレなどの設備も含まれています。

実際に住むスペースは約7~7.5畳

専有面積19平米は約11.5畳ですが、キッチンやお風呂・トイレなどを抜かした居室部分は約7~7.5畳とやや広めなので、一人暮らしだと広さに余裕があります。

お風呂やトイレなどの居室以外のスペースは、約5.5畳(6~8平米)を占めています。ちなみにキッチン部分だけで2~3畳ほどです。

お風呂とトイレを別にしたい人は、居室部分は少し狭い6畳ほどの広さのお部屋が見つかります。

また、物件によっては玄関部分が広めになっており、シューズボックスが付いているお部屋があります。

地域による面積の違い

物件情報に掲載されている平米数は、1畳当たり1.62平米と決められていますが、地域によって畳のサイズが微妙に違います。

以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。

11.5畳の面積 1畳の広さ 使われる地域
中京間 19.04㎡ 182cm×91cm 東京・愛知など
江戸間 17.82㎡ 176cm×88cm 東日本
団地間 16.63㎡ 170cm×85cm 全国の公団住宅・アパート
本間(京間) 20.99㎡ 191cm×95cm 関西・中国などの西日本

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19平米の間取りは1Kが多い

19平米の間取りは1Kが多く、2019年12月現時点でワンルームの2倍も物件数がありました。

ちなみに、18平米よりも1DKの間取りが2倍以上増えていたので、1平米違うだけでかなりお部屋が広いことがわかります。

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に12平米にどんな間取りがあるかまとめてみました。

物件数(東京23区内)
ワンルーム 1175件
1K 2615件
1DK 69件
1LDK 0件

不動産業者専門サイト「ATBB」2019/12/05のデータより

19平米のお部屋は、まだ一人暮らし向けの広さです。そのため、ワンルームや1Kの間取りばかり見つかります。

築年数を気にしない人は1980年代に流行ったキッチンスペースが4.5畳~8畳ある、1DKのお部屋を探せます。ただし、かなり数が少ないうえ居室は5畳ほどしかありません。

実際の19平米のお部屋の内装写真

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、19平米のお部屋を紹介します。

柱が出ているワンルーム

ゼファー落合の内装写真

中井の「ゼファー落合」というワンルームのお部屋です。居室部分は7畳ありますが、柱や窓が出っ張っているので家具が配置しにくいです。

また、ワンルームですがクローゼットが付いているので、衣類が多い人でも片づけやすいです。

収納スペースが広い1K

上板橋にある1Kの内装写真

上板橋にある1Kのお部屋です。居室は約6畳しかありませんが、押入れが広いので荷物が多い人でも住みやすいです。

19平米もあれば、クローゼットや押入れなどの収納スペースついているお部屋ばかりなので、荷物が多い人向きです。

居室が正方形の1K

松林コーポ・2号棟の内装写真

代田橋の「松林コーポ・2号棟」という1Kのお部屋です。

居室が6畳あり、ほぼ正方形の間取りなのでお部屋の中央のスペースを広めに確保しやすいです。

ただし、壁一面に家具を置くとかなり圧迫感があるので、大きすぎる家具はベッドと壁面タンスくらいにしておきましょう。

19平米のお部屋に住んだことのある人の感想

19平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。みなさん、広さに対しての不満は少ないようです。

広さと家賃が見合ってると思う
女性のアイコン部屋の広さと家賃が丁度良いと思います。普通に一人暮らししていれば、狭いって感じることもないですよ。ベッドにテーブル、テレビラックに本棚とかの家具も置けてますし、クローゼットに洋服をしまえるから手狭になることもないです。(女性/20代後半)
広さを気にしたことはない
男性のアイコン一人暮らし向けの物件だと、広さは普通くらいじゃないですかね?全く気にしたことはなかったです。狭い、広いっていうより、いかに収納できるかとか、お店や駅までの距離がどうかのほうが大事だと思います。(男性/30代前半)
友達も一人くらいなら呼べる広さ
男性のアイコン今が19平米の1Kですけど、よく友達が1人泊まりに来ますよ。ベッドにアルミラック、本棚に衣類BOX、そして冷蔵庫が部屋の中にありますけど、1人くらいなら床に寝れるスペースがあります。(男性/20代後半)

19平米と広さが近いお部屋の比較

19平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。

15平米はちょっと狭い

15平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約4.5~5畳です。

15平米の家具配置シミュレーション

シングルベッドを配置するだけで、お部屋の半分のスペースが埋まるため、本棚やタンスなど複数の家具を配置すると手狭になります。

荷物が少ない人であれば、ベッド・テレビボード・テーブル・ハンガーラック程度の最低限の家具で済むので快適に暮らせます。

荷物が多い人だと、15平米のお部屋のほとんどがクローゼットなどの収納スペースがないので、お部屋の中が荷物で溢れかえります。

20平米は一人暮らしでは平均的な広さ

20平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6~7畳です。一人暮らし向けの間取りでよく見かける、平均的な広さです。

20平米の家具配置シミュレーション

シングルベッドやテレビボード、テーブルを置いてもスペースに余裕があるので、タンスや本棚などの収納家具も部屋内に配置できます。

また、20平米のお部屋は、クローゼットや押入れなどの収納スペースがついている場合がほとんどなので、15平米よりたくさんの荷物を収納できます。

25平米は一人暮らしだとかなり広い

25平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約7~8畳です。

25平米の家具配置シミュレーション

シングルベッドやテレビボード、テーブル、本棚を置いてもお部屋の半分ほどのスペースが空くので、かなり広々と使えます。

25平米ほどの広さになると、バス・トイレ別のお部屋や、ダイニングキッチン部分が広めの1DKの間取りも見つかります。

19平米のお部屋の居室部分のレイアウト例

19平米のお部屋の居室部分、約6.5畳のレイアウト例を紹介します。どういうレイアウトにしようか迷っている人は、参考にしてみてください。

ロフトベッドで空間を多めに確保

ロフトベッドで空間を多めに確保

出典:http://cdn.decoist.com/

ロフトベッドにすれば、ベッドの下を作業用スペースにしたり、収納スペースにしたりとレイアウトの幅が広がります。

シングルベッド1つ分の空間がまるまる使えるので、お部屋を広く使いたい人、荷物が多い人におすすめです。

作業デスクを置いたレイアウト

作業デスクを置いたレイアウト

出典:http://www.1hitorigurashi.com/

ローテーブルとは別に、作業デスクを配置したレイアウトです。ベッドの足元に置くことで、お部屋の中央のスペースを確保できます。

デスクはなるべく小さめのものにしないと、ほかの家具を置けなくなるので注意してください。

ソファーを配置したレイアウト

ソファーを配置したレイアウト

出典:https://www.bellemaison.jp/

19平米のお部屋なら、1人用の小さめのソファーを配置できます。ソファーのほかに、テレビボードやタンスなどを壁際に配置しても、お部屋の中央にスペースを作れます。

コーナーデスクを活用したレイアウト

コーナーデスクを活用したレイアウト

出典:http://pippi-wind.hateblo.jp/

お部屋の角を利用するコーナーデスクであれば、パソコンのモニターを2枚置けるほどのスペースを確保できます。

その他、シングルベッドや収納棚などを置いてもスペースに余裕があります。荷物が多い人は、アルミラックを組み立てるなど工夫しましょう。

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