19平米って何畳?一人暮らししても快適な広さ?狭くない?

部屋探しの知恵

石塚

この記事の監修:石塚
「イエプラ」営業担当

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19平米のレイアウト

19平米って何畳?一人暮らしだと狭くない?という疑問を解決します!19平米に多い間取りや、広さが近いお部屋との比較、実際の19平米のお部屋の写真や、居室部分のレイアウト例も紹介します!

19平米は専有面積が約11.5畳

物件情報に19平米(19㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約11.5畳です。

お風呂やトイレなどを抜いた実際に住む居室は約6.5畳です。お風呂やトイレなどの居室以外のスペースが、約5~8平米(約5畳)を占めています。

広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、19㎡と記載されているなら「19÷1.62=約11.5畳」で計算します。

ちなみに、畳のサイズは地域によって微妙に違いますが、物件情報に記載される平米数は、例外なく1畳当たり1.62平米で計算されます。

以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。

11.5畳の面積 1畳の広さ 使われる地域
中京間 19.04㎡ 182cm×91cm 東京・愛知など
江戸間 17.82㎡ 176cm×88cm 東日本
団地間 16.63㎡ 170cm×85cm 全国の公団住宅・アパート
本間(京間) 20.99㎡ 191cm×95cm 関西・中国などの西日本

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19平米に多い間取りは1K

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に19平米にどんな間取りがあるかまとめた結果、1Kが多かったです。

物件数(東京23区内)
ワンルーム 148件
1K 255件
1DK 13件
1LDK 0件
2K 2件
2DK 0件
2LDK 0件

不動産業者専門サイト「ATBB」2019/06/21のデータより

19平米もあると、キッチンと居室の間に仕切りを作っても、十分な広さを確保できるため1Kの間取りが多いようです。

バス・トイレが別になっているお部屋も、そこそこ見かけます。また、お部屋数はかなり少ないですが、1DKや2Kの間取りもあります。

19平米と広さが近いお部屋の比較

19平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。

15平米はちょっと狭い

15平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約4.5~5畳です。

15平米の家具配置シミュレーション

シングルベッドを配置するだけで、お部屋の半分のスペースが埋まるため、本棚やタンスなど複数の家具を配置すると手狭になります。

荷物が少ない人であれば、ベッド・テレビボード・テーブル・ハンガーラック程度の最低限の家具で済むので快適に暮らせます。

荷物が多い人だと、15平米のお部屋のほとんどがクローゼットなどの収納スペースがないので、お部屋の中が荷物で溢れかえります。

20平米は一人暮らしでは平均的な広さ

20平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6~7畳です。一人暮らし向けの間取りでよく見かける、平均的な広さです。

20平米の家具配置シミュレーション

シングルベッドやテレビボード、テーブルを置いてもスペースに余裕があるので、タンスや本棚などの収納家具も部屋内に配置できます。

また、20平米のお部屋は、クローゼットや押入れなどの収納スペースがついている場合がほとんどなので、15平米よりたくさんの荷物を収納できます。

25平米は一人暮らしだとかなり広い

25平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約7~8畳です。

25平米の家具配置シミュレーション

シングルベッドやテレビボード、テーブル、本棚を置いてもお部屋の半分ほどのスペースが空くので、かなり広々と使えます。

25平米ほどの広さになると、バス・トイレ別のお部屋や、ダイニングキッチン部分が広めの1DKの間取りも見つかります。

19平米のお部屋を実際に見てみよう!

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、19平米のお部屋を紹介します。

ゼファー落合の内装写真

↑中井の「ゼファー落合」というワンルームのお部屋です。お部屋の広さは約7畳あります。柱や窓枠が凸凹している間取りなので、家具配置しにくいです。

上板橋にある1Kの内装写真

↑上板橋にある1Kのお部屋です。居室は約6畳しかありませんが、押入れが広いので荷物が多い人でも住みやすいです。

松林コーポ・2号棟の内装写真

↑代田橋の「松林コーポ・2号棟」という1Kのお部屋です。居室が6畳あり、ほぼ正方形の間取りなのでお部屋の中央のスペースを広めに確保しやすいです。

19平米のお部屋に住んだことのある人の感想

19平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。みなさん、広さに対しての不満は少ないようです。

広さと家賃が見合ってると思う
女性のアイコン部屋の広さと家賃が丁度良いと思います。普通に一人暮らししていれば、狭いって感じることもないですよ。ベッドにテーブル、テレビラックに本棚とかの家具も置けてますし、クローゼットに洋服をしまえるから手狭になることもないです。(女性/20代後半)
広さを気にしたことはない
男性のアイコン一人暮らし向けの物件だと、広さは普通くらいじゃないですかね?全く気にしたことはなかったです。狭い、広いっていうより、いかに収納できるかとか、お店や駅までの距離がどうかのほうが大事だと思います。(男性/30代前半)
友達も一人くらいなら呼べる広さ
男性のアイコン今が19平米の1Kですけど、よく友達が1人泊まりに来ますよ。ベッドにアルミラック、本棚に衣類BOX、そして冷蔵庫が部屋の中にありますけど、1人くらいなら床に寝れるスペースがあります。(男性/20代後半)

6.5畳のお部屋のレイアウト例

19平米のお部屋の居室部分、約6.5畳のレイアウト例を紹介します。どういうレイアウトにしようか迷っている人は、参考にしてみてください。

ロフトベッドで空間を多めに確保

ロフトベッドで空間を多めに確保

出典:http://cdn.decoist.com/

ロフトベッドにすれば、ベッドの下を作業用スペースにしたり、収納スペースにしたりとレイアウトの幅が広がります。

シングルベッド1つ分の空間がまるまる使えるので、お部屋を広く使いたい人、荷物が多い人におすすめです。

作業デスクを置いたレイアウト

作業デスクを置いたレイアウト

出典:http://www.1hitorigurashi.com/

ローテーブルとは別に、作業デスクを配置したレイアウトです。ベッドの足元に置くことで、お部屋の中央のスペースを確保できます。

デスクはなるべく小さめのものにしないと、ほかの家具を置けなくなるので注意してください。

ソファーを配置したレイアウト

ソファーを配置したレイアウト

出典:https://www.bellemaison.jp/

19平米のお部屋なら、1人用の小さめのソファーを配置できます。ソファーのほかに、テレビボードやタンスなどを壁際に配置しても、お部屋の中央にスペースを作れます。

コーナーデスクを活用したレイアウト

コーナーデスクを活用したレイアウト

出典:http://pippi-wind.hateblo.jp/

お部屋の角を利用するコーナーデスクであれば、パソコンのモニターを2枚置けるほどのスペースを確保できます。

その他、シングルベッドや収納棚などを置いてもスペースに余裕があります。荷物が多い人は、アルミラックを組み立てるなど工夫しましょう。

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