「19平米は何畳？」
「間取り例やレイアウトのコツは？」
お部屋は広すぎると持て余しますし、家賃も高くなってしまいます。賃貸で借りるなら、自分に合った丁度いい広さで快適に暮らしたいですよね。
しかし19平米と言われても、実際に使える広さがイメージできず選ぶのが難しいという人がほとんどです。
そこで当記事では、19平米が何畳なのか、どんな間取りなのかを解説しています。レイアウトの実例もあるので参考にしてください。
19平米は専有面積が約11.5畳
物件情報に19平米(19㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約11.5畳です。
広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、19㎡と記載されているなら「19÷1.62=約11.5畳」で計算します。
そもそも専有面積とは、マンションやアパートなどで、居住者だけが自由に利用できるお部屋の内部の面積のことです。そのため、キッチンやお風呂・トイレなどの設備も含まれています。
実際に住むスペースは約7～7.5畳
専有面積19平米は約11.5畳ですが、キッチンやお風呂・トイレなどを抜かした居室部分は約7～7.5畳とやや広めなので、一人暮らしだと広さに余裕があります。
お風呂やトイレなどの居室以外のスペースは、約5.5畳(6～8平米)を占めています。ちなみにキッチン部分だけで2～3畳ほどです。
お風呂とトイレを別にしたい人は、居室部分は少し狭い6畳ほどの広さのお部屋が見つかります。
また、物件によっては玄関部分が広めになっており、シューズボックスが付いているお部屋があります。
地域による面積の違い
物件情報に掲載されている平米数は、1畳当たり1.62平米と決められていますが、地域によって畳のサイズが微妙に違います。
以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。
| 11.5畳の面積 | 1畳の広さ | 使われる地域 | |
|---|---|---|---|
| 中京間 | 19.04㎡ | 182cm×91cm | 東京・愛知など |
| 江戸間 | 17.82㎡ | 176cm×88cm | 東日本 |
| 団地間 | 16.63㎡ | 170cm×85cm | 全国の公団住宅・アパート |
| 本間(京間) | 20.99㎡ | 191cm×95cm | 関西・中国などの西日本 |
19平米の間取りは1Kが多い
19平米の間取りは1Kが多く、2019年12月現時点でワンルームの2倍も物件数がありました。
ちなみに、18平米よりも1DKの間取りが2倍以上増えていたので、1平米違うだけでかなりお部屋が広いことがわかります。
不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に18平米にどんな間取りがあるかまとめてみました。
| 物件数(東京23区内) | |
|---|---|
| ワンルーム | 1175件 |
| 1K | 2615件 |
| 1DK | 69件 |
| 1LDK | 0件 |
参照:不動産屋専用サイト「ATBB」
19平米のお部屋は、まだ一人暮らし向けの広さです。そのため、ワンルームや1Kの間取りばかり見つかります。
築年数を気にしない人は1980年代に流行ったキッチンスペースが4.5畳～8畳ある、1DKのお部屋を探せます。ただし、かなり数が少ないうえ居室は5畳ほどしかありません。
実際の19平米のお部屋の内装写真
不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、19平米のお部屋を紹介します。
柱が出ているワンルーム
中井の「ゼファー落合」というワンルームのお部屋です。居室部分は7畳ありますが、柱や窓が出っ張っているので家具が配置しにくいです。
また、ワンルームですがクローゼットが付いているので、衣類が多い人でも片づけやすいです。
収納スペースが広い1K
上板橋にある1Kのお部屋です。居室は約6畳しかありませんが、押入れが広いので荷物が多い人でも住みやすいです。
19平米もあれば、クローゼットや押入れなどの収納スペースついているお部屋ばかりなので、荷物が多い人向きです。
居室が正方形の1K
代田橋の「松林コーポ・2号棟」という1Kのお部屋です。
居室が6畳あり、ほぼ正方形の間取りなのでお部屋の中央のスペースを広めに確保しやすいです。
ただし、壁一面に家具を置くとかなり圧迫感があるので、大きすぎる家具はベッドと壁面タンスくらいにしておきましょう。
19平米のお部屋に住んだことのある人の感想
19平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。みなさん、広さに対しての不満は少ないようです。
部屋の広さと家賃が丁度良いと思います。普通に一人暮らししていれば、狭いって感じることもないですよ。ベッドにテーブル、テレビラックに本棚とかの家具も置けてますし、クローゼットに洋服をしまえるから手狭になることもないです。(女性/20代後半)
一人暮らし向けの物件だと、広さは普通くらいじゃないですかね？全く気にしたことはなかったです。狭い、広いっていうより、いかに収納できるかとか、お店や駅までの距離がどうかのほうが大事だと思います。(男性/30代前半)今が19平米の1Kですけど、よく友達が1人泊まりに来ますよ。ベッドにアルミラック、本棚に衣類BOX、そして冷蔵庫が部屋の中にありますけど、1人くらいなら床に寝れるスペースがあります。(男性/20代後半)19平米と広さが近いお部屋の比較
19平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。
15平米はちょっと狭い
15平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約4.5～5畳です。
シングルベッドを配置するだけで、お部屋の半分のスペースが埋まるため、本棚やタンスなど複数の家具を配置すると手狭になります。
荷物が少ない人であれば、ベッド・テレビボード・テーブル・ハンガーラック程度の最低限の家具で済むので快適に暮らせます。
荷物が多い人だと、15平米のお部屋のほとんどがクローゼットなどの収納スペースがないので、お部屋の中が荷物で溢れかえります。
20平米は一人暮らしでは平均的な広さ
20平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6～7畳です。一人暮らし向けの間取りでよく見かける、平均的な広さです。
シングルベッドやテレビボード、テーブルを置いてもスペースに余裕があるので、タンスや本棚などの収納家具も部屋内に配置できます。
また、20平米のお部屋は、クローゼットや押入れなどの収納スペースがついている場合がほとんどなので、15平米よりたくさんの荷物を収納できます。
25平米は一人暮らしだとかなり広い
25平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約7～8畳です。
シングルベッドやテレビボード、テーブル、本棚を置いてもお部屋の半分ほどのスペースが空くので、かなり広々と使えます。
25平米ほどの広さになると、バス・トイレ別のお部屋や、ダイニングキッチン部分が広めの1DKの間取りも見つかります。
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19平米のお部屋の居室部分のレイアウト例
19平米のお部屋の居室部分、約6.5畳のレイアウト例を紹介します。どういうレイアウトにしようか迷っている人は、参考にしてみてください。
ロフトベッドで空間を多めに確保
ロフトベッドにすれば、ベッドの下を作業用スペースにしたり、収納スペースにしたりとレイアウトの幅が広がります。
シングルベッド1つ分の空間がまるまる使えるので、お部屋を広く使いたい人、荷物が多い人におすすめです。
作業デスクを置いたレイアウト
ローテーブルとは別に、作業デスクを配置したレイアウトです。ベッドの足元に置くことで、お部屋の中央のスペースを確保できます。
デスクはなるべく小さめのものにしないと、ほかの家具を置けなくなるので注意してください。
ソファーを配置したレイアウト
19平米のお部屋なら、1人用の小さめのソファーを配置できます。ソファーのほかに、テレビボードやタンスなどを壁際に配置しても、お部屋の中央にスペースを作れます。
コーナーデスクを活用したレイアウト
お部屋の角を利用するコーナーデスクであれば、パソコンのモニターを2枚置けるほどのスペースを確保できます。
その他、シングルベッドや収納棚などを置いてもスペースに余裕があります。荷物が多い人は、アルミラックを組み立てるなど工夫しましょう。
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