「国立駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、国立駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、国立駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
国立駅周辺の家賃相場
国立駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 5.5万円 |
| 1K | 6.5万円 |
| 1DK | 7.7万円 |
| 1LDK | 10.3万円 |
| 2K | -万円 |
| 2DK | 8.7万円 |
| 2LDK | 11.7万円 |
| 3LDK | -万円 |
2020年1月15日現在
国立駅周辺の家賃相場は、東京都内のなかでは、かなり安いほうです。1LDKの物件でも、約10万円が相場です。
2DKなら約8万円、2LDKは約12万円で借りられるので、同棲カップルやファミリー世帯でも、暮らしやすいです。
駅の南東方面に位置する「内藤」はとくに家賃相場が安い
国立駅の南東方面にある、国分寺市の「内藤」という地域は、とくに家賃相場が安いです。駅徒歩15分以上離れたワンルームの物件であれば、4～5万円で借りられます。
国立駅周辺にキャンパスがある「一橋大学」に通う大学生で、家賃をなるべく抑えたい人は「内藤」の物件を候補に入れると良いです。
同じ路線の周辺駅との比較
国立の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
中央線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 国分寺 | 6万円 | 10.5万円 | 16.4万円 |
| 西国分寺 | 5.7万円 | 10.3万円 | 11.8万円 |
| 国立 | 6.3万円 | 10.3万円 | 11.7万円 |
| 立川 | 7万円 | 11.6万円 | 13.7万円 |
| 日野 | 5.7万円 | 8.3万円 | 10万円 |
2020年1月15日現在
国立駅周辺の家賃相場は、中央線の近隣の駅と比べると、平均的です。「西国分寺駅」や「国分寺駅」などでも、国立駅周辺とほとんど相場は変わりません。
ただ、隣駅の「立川駅」だけは、国立駅周辺よりも家賃相場が高いです。立川駅はかなり大きな駅で、国立駅よりも栄えているからです。
国立駅周辺の街並み
国立駅の周辺は、駅の南側に「一橋大学」がある、郊外の街です。駅の近くには、リーズナブルな飲食店や、カラオケ店などがあります。
国立駅があるのは「国立市」の北の端です。駅の周囲には「北」「光町」「日吉町」「内藤」などの地域があります。
以下で、実際に国立駅周辺に行った際の写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。
国立駅の周辺は、南側のほうが、北側よりも栄えています。駅前は円形ロータリーになっていて、街路樹がキレイに植えられています。交通量、人通りともに多いです。
駅の周辺にあるのは「サンドラッグ」や「サイゼリア」「やよい軒」「タリーズコーヒー」などのチェーン店です。目新しさはないですが、あると便利なラインナップです。
また、学習塾が多いのも国立駅周辺の特徴です。合計で10以上もの塾があります。国立市は、いわゆる「文教地区」にあたるので、子育てに向いている街です。
駅から南に向けてまっすぐに「大学通り」という大通りが伸びています。「一橋大学」のキャンパスに向かうメインストリートで、とくに平日はたくさんの大学生が歩いています。
歩道の幅が広めで、街路樹も植えられており、整備が行き届いているので、歩きやすいです。道沿いには「ガスト」や「セカンドストリート」などがあります。
「一橋大学」を通り過ぎて「大学通り」からも離れると、静かな住宅街が広がっています。賃貸は、一人暮らし向けのアパートが多いです。
大学生がたくさん暮らしていますが、国立駅周辺の住宅街は治安が良いです。夜中に騒ぎが起こることも少ないので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
国立駅の北側の様子です。駅のすぐ近くに「三浦屋」という、珍しいスーパーがあります。ほかのスーパーよりも品質が良いもの扱っており、やや値段が高めです。
駅の周辺には、ほかにも「ザ・ガーデン」や「西友」などの一般的なスーパーもあるので、必要に応じて使い分けましょう。
国立駅周辺の住みやすさ
国立駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ |  |
| 交通アクセス | |
| 買い物のしやすさ | |
| 飲食店の多さ | |
国立駅の周辺は、治安がとても良くて、ふだんの買い物がしやすい街です。ただ、通っている路線が中央線しかないこと、飲食店がチェーン店ばかりなことが、マイナス点です。
治安がとても良い
国立駅の周辺は、いわゆる「文教地区」と呼ばれる地域にあたり、治安がとても良いです。駅徒歩圏内に大学がありますが、非常識な若者は少ないです。
下図は、東京都の公表している「犯罪情報マップ」を使って、国立駅周辺の粗暴行為の発生件数をまとめたものです。
マップ内の色が濃くなるほど、暴行や脅迫などの事件が多く発生しています。国立駅は、同じ中央線沿いの「国分寺」や「立川」よりも発生件数が少ないことが分かります。
国立駅の周辺でとくに治安が良いのは、駅の東側にある「日吉町」や「内藤」という地域です。お部屋探しの際の参考にしてください。
スーパーが多くて普段の買い物に便利
国立駅の周辺には、スーパーがたくさんあります。24時間営業の「西友」や、高級志向の「三浦屋」など、さまざまなタイプのスーパーがあるので、必要に応じて使い分けられます。
下表に、国立駅の周辺にあるスーパーをまとめました。駅の近くだけでなく、徒歩20分ほど離れた住宅街のなかにもスーパーがあるので、車での移動が多い人にも便利です。
| 営業時間 | 駅徒歩 | |
|---|---|---|
| 西友 国立店 | 24時間 | 約1分 |
| 三浦屋 国立店 | 10:00～21:00 | 約5分 |
| 紀伊国屋 国立店 | 9:30～21:00 | 約4分 |
| ザ・ガーデン自由が丘 国立店 | 10:00～21:00 | 約7分 |
| 大丸ピーコック 国立弁天通り店 | 7:00～23:00 | 約20分 |
| オリンピック 国立店 | 10:00～21:00 | 約21分 |
| 業務スーパー パスポート 国立弁天通店 | 9:00～21:00 | 約25分 |
中央線は頻繁に遅延する
国立駅を通っている唯一の路線である「中央線」は、事故や点検のために頻繁に遅延します。とくに三鷹駅から千葉駅までの区間は「都内でもっとも遅延の多い路線」といわれるほどです。
ほかの駅と比べると、遅刻してしまう危険が高いです。なるべく、早めの便に乗れるように行動しましょう。
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