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レオパレス評判の真実!壁が薄いなどは本当なのか【同業者解説】

部屋探しの知恵

2017年6月14日投稿

イエプラ イエプラ

レオパレスの評判について解説します!壁が薄い、家賃が割高、退去時にやたらお金を取られるなど、ネット上でささやかれる噂についてや、他の大手不動産屋との比較も紹介!レオパレスの関係者ではありませんので、公平な立場で解説しています。レオパレスを検討している人は参考にしてみてください。

レオパレスの評判は可もなく不可もなく

レオパレスを利用したことがある方500名を対象に、アンケートを実施した結果です。

レオパレスの評判
★★★☆☆
(60点/100点満点中)
物件数 ★★☆☆☆
スタッフの態度 ★★☆☆☆
キャンペーン・サービス ★★★★☆

レオパレスとは

レオパレスとは、1ヶ月(30日)単位で契約できるマンションです。家具家電付ですぐに不自由なく住み始められます。

敷金・礼金が0円で、水道・電気・ガス代(光熱費)もかからない、とてもシンプルなサービスですので、今すぐに住み始めたい人や、初期費用を抑えたい人を中心に一気に普及しました。

レオパレスの評判ウソホント

ネット上でささやかれるレオパレスの評判について解説します。

レオパレスは壁が薄い?

レオパレスの壁が薄く、隣人の生活音が漏れてきてしまうという評判に、誤解を恐れず申し上げますと、レオパレスだから悪いわけじゃないです。

アパートやマンションの壁は、様々なタイプがあり、当然、レオパレスにも防音性が低かったり薄い壁の建物もあります。

マンションコミュニティという掲示板に、以下のように多数の口コミが記載されています。

・壁が薄くて隣の電話で話してる声が聞こえる。
・皆さんも指摘されている通り、壁が薄く隣に住まわれている方の生活音が響きます。
・トイレ、お風呂、洗濯、普通の生活音が隣人にだだ漏れです。
・1階に住んでいますが足音など半端ないですね。かなりのストレスになります。

レオパレスは、一気に大きくなった会社ですので、おそらく競合他社が悪い噂を流したのではないでしょうか。そして、たまたま、壁が薄い物件に当たってしまった方が「やっぱりレオパレスだからだ!!」と書き込みを続けてしまった結果だと考えます。

私自身、大阪に出張にいった際に数ヶ月間生活しましたが、全くクレームをつける余地はありませんでした。むしろ「やっぱり便利なサービスだな~」と思ったくらいです。

審査が厳しい

特別厳しい印象はありません。すぐに審査がおりましたし、むしろ普通に賃貸契約をするよりスピーディーな印象です。

敷金礼金がない理由は入会金に回されているから

これは噂が正解だと思います。もちろん、どこかでお金を回収しなければいけないので、敷金礼金ゼロを謳うために、入会金という名目でしっかり料金をいただいているようです。

ただし、いずれにしろ敷金や礼金を払うよりは圧倒的に安く入居可能なので、悪く言うような内容ではありません。

家具代や敷金礼金が家賃に乗せられている

これに関しても、噂が正解だと思います。家賃が物凄い高いわけではないので、相場より月々1万~3万くらいの上乗せかと思います。

短期間の入居であれば、敷金礼金を支払ったり、家具を揃えることの方がよっぽど高くつくため、家賃に含まれていたとしても、そこまで批判することはないかと思います。

お部屋から退去する際にやたらお金がとられる

こちらもマンションコミュニティの口コミです。

・契約時何もいわず、解約すると、掃除料金、強制的壁紙交換など10万以上かかります。
・部屋から出る時にやたら金がかかる! 総リフォームするような感じなんだろうな。

このような評判で退去費用が高いイメージを持たれてしまっていますが、おそらく「契約期間外」での退去をされた方の意見だと思います。

レオパレス側もお仕事ですので、初めに契約した期間はきちんと住んでもらえないと空き室が発生してしまいます。そのため、初めから期間外退去時の罰金を定めているのです。

つい笑ってしまうレオパレスの噂

レオパレスの噂の中に「レオパレス伝説」と呼ばれる、信憑性がない噂をまとめてみます。ご紹介する内容はすべて事実確認ができていない噂です。

・下の階の住人の暖房のおかげで、冬場は自動床暖房になる(壁の断熱材が薄い)
・訪問販売の方がチャイムを押すと同じフロアの住人が3人出てきた
・「壁ドン」をしたら壁に穴が開いた
・隣人のLINEの着信が聞こえてストレスを感じる
・隣の人のアラームで朝起きることができて遅刻しない
・エアコンを付けていないのに室内で「風」を感じる

レオパレスに住んだ方の感想まとめ

レオパレスに住んだ方を対象にアンケート調査しました。良い意見や悪い意見もたくさん伺いました。

・ネットで悪評がすごいですが、個人的には壁も薄くないし、隣人がうるさいこともありません。しっかりしたマンションだと思ってます!レオパレスのマンションだから良くないという意見は、個人的には全くないです!(20代/女性)
・初期費用が安く済むのでレオパレスにしました!ネットの評判はおおげさだと思いますが、壁は薄いと思います。ただ、実家から出て、初めての一人暮らしですので、他のマンションと比較した意見ではありません。あまり参考にならないと思いますが、個人的には薄いと思いました。(10代/女性)
・ネットの噂はやっぱり噂で、事実では無いと思います。以上。(20代/男性)
・レオパレスだからダメとは感じません。初期費用が安いし、壁紙とかも変えられるし。むしろ良い点しかない。レオパレス信者です。(20代/女性)

レオパレスの評判まとめ

悪い評判や噂をよく聞くレオパレスですが、やはり噂は噂。必ずしもレオパレスという会社、お部屋が悪いわけではなさそうです。あまり鵜呑みにしない方が良いと思います。

ちなみに、下記の項目に当てはまる方はレオパレスをおすすめします。特に短期滞在で探しているのでしたらレオパレス一択です。

  • 短期滞在
  • 初期費用を安く探している
  • 家具付き物件で探している

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不動産屋に行くのがめんどくさい方や、しつこい営業が苦手な方もマイペースにお部屋を探せておすすめです。

レオパレス以外にも「敷金・礼金0」「家具付き」のお部屋は結構ありますよ!

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レオパレス独自のサービスの解説

レオパレスは、入居者にうれしい独自のサービスが豊富です。サービスごとに内容を解説していきますので、レオパレスを考えている人は参考にしてください。

Wi-Fiが使い放題!LEONETサービス

「LEONET」は、月額2,268円というリーズナブルな価格で、Wi-Fiが使い放題の入居者限定のサービスです。

入居者限定の優待サービス!L-Club Off

「L-Club Off」は、人気ホテルや有名旅館、ショッピングやグルメなどの優待を受けられるサービスです。

スマホで家電を操作できる!LeoRemocon

「LeoRemocon」は、スマホで室内の家電を操作できるサービスです。夏に、家に着く15分前にクーラーをつけておくといったことも可能です。

選べる壁紙100種類以上!my DIY

「my DIY」は、壁紙を自分の好みの壁紙に変更できるサービスです。さまざまな色や模様の壁紙で、自分の好みの雰囲気の部屋を作ることができます。

他の不動産屋との比較

他の主要な不動産屋と、評判を比較しました。レオパレスは、他の不動産屋と比べるとあまり評判が良くありません。

青色の不動産屋名をタップすると、評判や口コミがご覧いただけます。

不動産屋名 評判(100点満点)
レオパレス ★★★☆☆(60点)
アエラス ★★★☆☆(69点)
アパマンショップ ★★★★☆(72点)
エイブル ★★★☆☆(65点)
お部屋探しCAFEヘヤギメ! ★★★★☆(79点)
お部屋探しMAST ★★★☆☆(65点)
センチュリー21 ★★★★☆(72点)
大東建託(いい部屋ネット) ★★★★☆(70点)
タウンハウジング ★★★☆☆(65点)
東急リバブル ★★★☆☆(61点)
ハウスコム ★★★☆☆(56点)
ハウスメイト ★★★☆☆(53点)
ピタットハウス ★★★★☆(67点)
ホームメイト ★★★★☆(79点)
ミニミニ ★★★★☆(70点)
モダンスタンダード ★★★☆☆(63点)
リブマックス ★★★★☆(70点)
クラスモ ★★★★☆(75点)
ユーミーらいふ ★★★★☆(69点)
アンビション・ルームピア ★★★★☆(71点)

お部屋探しサイトの評判一覧

サイト名 評判(100点満点)
イエプラ ★★★★★(93点)
アットホーム ★★★☆☆(64点)
ietty(イエッティ) ★★★☆☆(68点)
キャッシュバック賃貸 ★★★★☆(72点)
スマイティ ★★★★☆(74点)
SUUMO ★★★★☆(81点)
スモッカ ★★★☆☆(69点)
door賃貸 ★★★★☆(75点)
ノマド ★★★☆☆(65点)
ホームズ ★★★★☆(79点)
yahoo!不動産 ★★★☆☆(65点)

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