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家賃は収入のどれくらいの割合にすべき?【家賃目安】

部屋探しの知恵

2017年10月9日投稿

イエプラ イエプラ

家賃は収入のどれくらいの割合が適切なのか、家賃の目安が一目で分かる、家賃目安早見表付きで紹介します!手取りの金額別、生活費の割合シミュレーションや、入居審査で落とされない家賃目安はどれくらいなのかなどもご紹介します。

家賃は手取りの4分の1の割合が適切

「家賃は手取りの3分の1」と良く言われますが、3分の1とは現代よりも平均的な収入が高かったバブル時代の考え方です。現代での家賃の目安は「手取りの4分の1」で、家賃に対する割合で言うと25%くらいです。

手取りの3分の1の家賃で生活すると生活費が圧迫されてしまい、余裕の無い生活になってしまいます。

手取りに対する家賃目安早見表

月の手取り 家賃目安
22万円 40,000円~55,000円
24万円 55,000円~60,000円
26万円 62,000円~65,000円
28万円 66,000円~69,000円
30万円 72,000円~75,000円
32万円 78,000円~81,000円
34万円 82,000円~85,000円
37万円 92,000円~95,000円
42万円 103,000円~105,000円
50万円 110,000円~130,000円
60万円 130,000円~150,000円
80万円~ ~250,000円

家賃25%・貯金25%・生活費50%が理想

手取りに対して、家賃25%、貯金25%、その他の生活費50%が理想です。家賃と貯金額で手取りの半分が無くなると想定して、残りの50%で生活する予定を立てると良いです。手取りの50%での生活に余裕がある場合は、貯金額を増やすと良いでしょう。

手取りに対する家賃や生活費の割合【実例】

手取りの金額と一緒に住んでいる人数ごとで、家賃を手取りの4分の1に抑えている人の生活費の割合の実例をご紹介します。

【手取り22万円】一人暮らしの場合

社会人の方が一人暮らしをしていると想定したシミュレーションです。飲み会やレジャーが好きな人として想定したので食費や娯楽費がかさんでいますが、家賃を4分の1に抑えたことで、月々4万円弱の貯金ができています。

金額 手取りに対する割合
家賃 55,000円 25.0%
食費 40,000円 18.2%
水道光熱費 8,500円 3.9%
交際費・娯楽費 40,000円 18.2%
通信費 8,000円 3.6%
その他(衣類・日用品) 30,000円 13.6%
貯金 38,500円 17.5%

【合計手取り42万円】同棲カップルの場合

同棲している社会人同士のカップルを想定したシミュレーションです。2人とも外食が多く、食費がかさんでいます。

また、女性のほうは衣類にお金をかけていますが、家賃を手取りの4分の1に抑えていることで、一人当たり3万円の貯金ができています。

金額 手取りに対する割合
家賃 105,000円 25.0%
食費 65,000円 15.5%
水道光熱費 13,000円 3.1%
交際費・娯楽費 60,000円 14.3%
通信費 22,000円 5.2%
その他(衣類・日用品) 50,000円 12%
貯金 65,000円 15.5%

【合計手取り50万円】子どもと3人暮らしの場合

両親が共働きしていて、幼稚園に入る前の小さな子どもが1人いると想定したシミュレーションです。子どもが大きくなるにつれて多額の養育費が必要になるので、必要最低限の生活費で生活し、残りのお金を全て貯金に回しています。

家賃を手取りの4分の1に抑えていることで、毎月しっかりと貯金できています。

金額 手取りに対する割合
家賃 125,000円 25.0%
食費 70,000円 14.0%
水道光熱費 20,000円 4.0%
交際費・娯楽費 50,000円 10.0%
通信費 22,000円 4.4%
その他(衣類・日用品) 50,000円 10.0%
貯金 163,000円 32.5%

手取りの3分の1だと生活が圧迫される

手取りの3分の1の家賃の物件に住むと家賃が生活を圧迫しますので、正しい家賃目安は手取りの4分の1くらいです。

実際に手取りの3分の1くらいの家賃の物件に住んでしまった方に、「暮らしてみてどんな生活だったか」アンケートを取りました。回答の一部をご紹介します。

手取り25万
家賃9万円の方
無駄遣いすると月末に生活が詰む。部屋にこだわって、ちょっと背伸びした結果、大後悔。
手取り60万
家賃17万円の方
一人だし、なんとかなるか!と念願のデザイナーズ物件に住んだけど、物件に対して、生活が質素すぎる笑 毎月生活に余裕が無い。
手取り115万
家賃34万円の方
仕事以外は優雅な生活と思ったけど、自分の収入だと税金がエグいです。次引っ越すときは、30万円は超えない家賃で探します。

ボーナスは無いものとして考えるべき

ボーナスは無いものとして考えて、支払われたら手を付けずにまるごと貯金に回しましょう。急な入院や冠婚葬祭などの急な出費が出てしまった場合、毎月の貯金だけでは足りない場合があります。

賃貸の審査に落ちない家賃目安

賃貸の審査の際に、年収に対して、入居を希望する物件の支払い能力があると判断される家賃目安をご紹介します。

支払い能力があると判断される家賃目安は、生活を圧迫せず、収入相応の暮らしをする家賃目安よりも少しゆるいです。

年収 支払い能力があると判断される家賃目安
260万円 ~72,000円
280万円 ~78,000円
300万円 ~83,000円
320万円 ~88,000円
350万円 ~97,000円
380万円 ~101,000円
400万円 ~110,000円
450万円 ~125,000円
500万円 ~138,000円
600万円 ~166,000円
700万円 ~195,000円
1,000万円以上 ~280,000円

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