お金の集まり

家賃目安の早見表【手取りの4分の1推奨】

部屋探しの知恵

2017年4月11日投稿

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これから物件を探す方のために、家賃の目安が一目でわかる、家賃目安早見表を作成しました。手取りと照らし合わせてみて、適正家賃で物件を探してみてください。他にも手取りの3分の1の物件に暮らした方の意見や、入居審査で落とされない家賃目安はどれくらいなのかなどもご紹介します。

手取りに対する家賃目安早見表

「家賃は手取りの3分の1」とよく言われています。しかし実際は、手取りの3分の1を家賃に充ててしまうと日々の生活がキツくなります。手取りに対する家賃目安は以下の通り、4分の1くらいが最適です。

月の手取り(年収) 家賃目安
22万円(260) 40,000円~55,000円
24万円(280) 55,000円~60,000円
26万円(300) 62,000円~65,000円
28万円(320) 66,000円~69,000円
30万円(350) 72,000円~75,000円
32万円(380) 78,000円~81,000円
34万円(400) 82,000円~85,000円
37万円(450) 92,000円~95,000円
42万円(500) 103,000円~105,000円
50万円(600) 110,000円~130,000円
60万円(700) 130,000円~150,000円
80万円~(1,000~) ~250,000円

※ボーナスも月の手取りに割り振って計上しています

家賃目安とは?

家賃目安とは、家賃が生活を圧迫せずに、手取り相応の暮らしができるための物件を探す目安になる家賃を指します。

手取りの3分の1の物件に住んだ方々の感想

「家賃は手取りの3分の1」と聞いたことがある方もいますが、実際に手取りの3分の1の家賃の物件に住むと、家賃が生活を圧迫しますので、正しい家賃目安は4分の1くらいです。

手取りの3分の1くらいの家賃の物件に住んだ方に、「暮らしてみてどんな生活だったか」アンケートを取りました。回答の一部をご紹介します。

手取り25万
家賃9万円の方
無駄遣いすると月末に生活が詰む。部屋にこだわって、ちょっと背伸びした結果、大後悔。
手取り60万
家賃17万円の方
一人だし、なんとかなるか!と念願のデザイナーズ物件に住んだけど、物件に対して、生活が質素すぎる笑 毎月生活に余裕がない
手取り115万
家賃34万円の方
仕事以外は優雅な生活と思ったけど、自分の収入だと税金がエグいです。次引っ越すときは、30万円は超えない家賃で探します。

高所得者ほど家賃目安は控えめになる

手取りが高くなるほど、手取りに対しての家賃目安の比率は控えめになっていきます。理由は納める税金が増えるからです。

子供がいるなら適正家賃よりも低い家賃帯にすべき

旦那さん、奥さんの2人暮らしなら、ご紹介した家賃目安で良いのですが、子供がいる場合は、気持ち低めで探したほうが、なにかとお金がかかる子育ての出費にも備えることができます。

手取りが50万円以下なら、家賃目安から7,000円~10,000円低い物件で探すことがおすすめです。

入居審査に落ちない家賃目安

入居審査の際に、年収に対して、入居を希望する物件の支払い能力があると判断される家賃目安をご紹介します。

支払い能力があると判断される家賃目安は、生活を圧迫せず、収入相応の暮らしをする家賃目安よりも寛容です。

年収 支払い能力があると判断される家賃目安
260万円 ~72,000円
280万円 ~78,000円
300万円 ~83,000円
320万円 ~88,000円
350万円 ~97,000円
380万円 ~101,000円
400万円 ~110,000円
450万円 ~125,000円
500万円 ~138,000円
600万円 ~166,000円
700万円 ~195,000円
1,000万円以上 ~280,000円

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