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年収400万の家賃目安は8万円!毎月どれくらい貯金できる?

家賃やお金のこと

2017年12月7日投稿

イエプラ イエプラ

年収400万なら家賃目安はどれくらい?みんなはどれくらいの家賃のお部屋に住んでいるの?といった疑問を解決します!年収400万円の人の生活費モデル、賃貸の審査に落ちない家賃目安も合わせて紹介!

年収400万円の家賃目安は約8万円

年収400万円の場合、月々の家賃目安は約8万円です。目安として、1年間の合計家賃を年収の25%以内にすると良いです。年収400万円なら1年間で100万円を家賃に充てられる計算なので、12ヶ月で割ると約8万円になります。

ボーナス込みの手取り月収を約24万円として、家賃8万円の場合と家賃10万円の場合で、平均的な生活費の合計を比べてみました。家賃8万円なら約5万円の余裕がありますが、家賃10万円の場合は約3万円くらいしか残りません。

家賃8万円の場合 家賃10万円の場合
家賃 80,000円 100,000円
食費 40,000円 40,000円
交際費・娯楽費 30,000円 30,000円
水道光熱費 13,000円 13,000円
通信費 10,000円 10,000円
その他(衣類・日用品) 20,000円 20,000円
合計 193,000円 213,000円

年収400万円なら家賃11万までなら審査に通りやすい

家賃目安は8万円ですが、支払い能力があると判断される家賃の基準は、年収を36で割った額が「希望物件の賃料+管理費」を上回っていない場合です。

年収400万円なら÷36で約11万円が支払い能力があると判断される家賃です。

年収400万に近い年収の家賃目安早見表

年収400万に近い年収の家賃目安をまとめました。青い文字をタップすると、それぞれの年収に対する家賃目安を詳しく解説している記事をご覧いただけます。

年収 家賃目安
300万円 63,000円
350万円 70,000円
400万円 80,000円
450万円 92,000円
500万円 100,000円
550万円 105,000円

みんなはどれくらいの家賃なの?

年収400万円で一人暮らししている人100人を対象に、どれくらいの家賃のお部屋に住んでいるのかアンケートをとりました。

8万円以下のお部屋に住んでいる人が合わせて70%以上で、半数以上を占めています。家賃相場は8万円前後ですが、生活費を充実させるために安めのお部屋に住みたいと考える人が多いようです。

年収400万の人が住んでいる家賃のアンケートグラフ
7~8万円 45人
6~7万円 24人
8~9万円 18人
6万円以下 6人
9~10万人 5人
10万円以上 2人

年収400万の人の生活費モデル

年収400万円で一人暮らしをしている人に、普段の生活スタイルと平均的な生活費を聞いてみました。みなさん余裕を持って生活している人が多かったです。

①社会人(20代/男性)の場合

こちらの方は、家賃を目安より安く抑えて、趣味や衣類の購入にお金を使っています。また、月の半分以上は自炊しているので、食費は3万円に抑えられています。

貯金額は毎月5~6万円くらいで、年に1~2回ほど、旅行に出かけています。

家賃 65,000円
食費 30,000円
水道光熱費 11,000円
娯楽費・交際費 40,000円
通信費 10,000円
その他購入費(衣類・日用品) 30,000円
合計 186,000円

②社会人(20代/女性)の場合

こちらの方は、適正家賃の8万円のお部屋に住んでいます。毎月必ず5万円貯金していて、生活費に困らないように普段から水道光熱費を節約しています。

水道光熱費を除いたほかの費用では特に節約しているわけではありませんが、生活費に困ったことはないようです。

家賃 80,000円
食費 30,000円
水道光熱費 9,000円
娯楽費・交際費 30,000円
通信費 12,000円
その他購入費(衣類・日用品) 20,000円
合計 181,000円

③社会人(30代/女性)の場合

家賃9万円のお部屋に住んでいる人の例です。目安よりも少し高い家賃のお部屋に住んでいますが、生活費を切り詰めなくてもゆとりをもって生活ができています。

毎月3万円は貯金していますが、友人の結婚が続いたときは食費や水道光熱費をクレジットカードで支払ったことがあるようです。

家賃 90,000円
食費 35,000円
水道光熱費 10,000円
娯楽費・交際費 35,000円
通信費 10,000円
その他購入費(衣類・日用品) 30,000円
合計 210,000円

家賃8万円のお部屋は1Kの間取りが多い

東京23区内にある一人暮らし向けのお部屋の件数を調べたところ、家賃8万円のお部屋は1Kの間取りが一番多く、ワンルームや1DKの約3倍の件数でした。

家賃8万円でも借りられる1DKや1LDKのお部屋は、築年数が古い、駅から遠いなど、条件が悪い物件が多いので、家賃8万円で快適な生活をするなら、1Kのお部屋を探すと良いです。

ワンルーム 326件(18.6%)
1K 936件(53.5%)
1DK 379件(21.7%)
1LDK 109件(6.2%)

不動産専用物件情報サイト「ATBB」参照【2018年1月16日現在】

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、深夜0時まで、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

イエプラの使い方や利用した人の感想をご紹介しますので、気になったら使ってみてください!

横にスライドすると続きをご覧いただけます。

00

A子さんがイエプラを使ってみた!

「私がイエプラを使った時の流れをご紹介します」
※灰色のボタンを押すと続きをご覧頂けます。

01

帰宅後、イエプラに登録!

友達に教えて貰った『イエプラ』。
お風呂上がりにポチポチっと登録完了!

02

早速お部屋情報を確認!

登録後1分でお部屋が紹介されました。
でも、実はもうちょっと希望条件があるので…

03

チャットで細かくワガママ!

ちょっと多すぎる?!と思ったけど、
とりあえずスタッフさんにチャットで相談。

04

ワガママどおり=理想のお部屋!

しばらくしたらお部屋が追加されました~。
と、ここでひとつ疑問が出てきたので…

05

治安、やっぱり気になる!

最寄り駅周辺の治安についても質問。
近くに交番があるお部屋、チェックしておこう。

06

明日詳細を確認しよう!

深夜0時まで相談できるけど、
今日は残業で疲れちゃったから就寝。

07

外でも手軽にチェック!

朝起きたらまたお部屋が追加されていました。
通勤中とお昼休憩中に確認!

08

見学の相談もかんたん!

交番が近いお部屋が気になるので、
チャットで連絡&日程決定!

09

お部屋の見学!

無事に見学完了。
スムーズでとってもラクラクでした!

とことんワガママに付き合ってくれます はじめての1人暮らしだったので「治安が良いエリア」という条件は絶対。ただ、東京も2~3回旅行で来ただけなので、全く土地勘がありませんでした。

そんな中、治安が良いエリアの相談から、オートロック2階以上徒歩圏内に交番がある……など、チャットでかなりワガママを言いましたが、最終的に、理想のお部屋にめぐり会うことが出来ました!

他のサイトでは見たことがないお部屋が多い 3月に同棲を始めることになり、希望するお部屋がなかなか見つからない中、駄目元でイエプラに登録。

料理をする為、2口コンロキッチンは4畳以上必須。また、独立洗面台に、浴室乾燥機追い炊き……やはり最初は見つかりませんでしたが、毎日新着物件や、非公開物件をご紹介して頂き、6日後に希望の物件が見つかりました! あきらめずに探して頂きありがとうございました!

鳥取からでも東京の部屋の内見予約ができた 急遽、鳥取から東京への単身赴任が決まり、1週間で住む場所を決めなければなりませんでした。チャット上で希望を伝えると、数分で10件以上の情報が届き、鳥取に居ながら見学する部屋を決めることが出来ました。

当日は、希望している部屋に行って中を見るだけで済み、希望通り1週間で引っ越せました。 また引っ越す際は、使わせて頂きます。ありがとうございました。

深夜0時まで丁寧に対応してくれました 私は仕事柄、撮影の時間が読めず、自分で部屋を探す時間を取ることが出来ませんでした。
イエプラは希望を伝え、撮影から戻ると部屋の情報が届いているので、自分で探す手間が省けて良かったです!

深夜0時まで詳しい方にチャットで相談出来るので、仕事が遅い方にも安心ですね。

お客様の声
24歳・高円寺
1K
7万円
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27歳・長津田
2LDK
12万円
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26歳・桜上水
1LDK
8万5千円
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28歳・原宿
1DK
9万円
イエプラ

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