木造の物件

木造アパートのデメリットや防音性について徹底解説【防音対策】

部屋探しの知恵

2017年10月16日投稿

イエプラ イエプラ

木造アパートのデメリットやメリット、木造の防音性について、木造に向いてない人の特徴、防音対策について、住むとどんな音が聞こえてくるのか、木造の住み心地、物件を選ぶときのポイント、木造に住んだ場合に気を付けることなどを解説します。

木造アパートはデメリットが多いのでおすすめできない

①音が漏れやすい
②耐久性が低い
③夏は暑く、冬は寒い
④虫が出やすい
⑤古い物件だとカビ臭いことがある

デメリットのほうが目立つがメリットもある

木造アパートには、家賃が安い、通気性が高いため湿気が少ないなどのメリットがあります。また、柱が細いため壁の出っ張りが少なく、家具の配置がしやすいのもメリットの一つです。

新築ならデメリットが少なくなる

木造アパートでも、新築の物件ならデメリットが少なくなります。新耐震基準をもとに設計されているため、地震の揺れに強いです。断熱性能が高い木造物件も増えてきているので、築年数が浅いほど、デメリットは少ないです。

木造のお部屋が向いてない人の特徴

以下に当てはまる人は、木造に住むことをおすすめしません。

・小さな音でも気になる人
・プライバシーを守ることを重視している人
・映画鑑賞や音楽鑑賞を、大音量で楽しみたい人
・家に友人を呼んで遊ぶことが頻繁にある人

木造の防音性はすべての建物構造の中で最も低い

木造の防音性はすべての建物構造の中で最も低く、隣人の生活音が漏れてくることは当たり前です。防音性を求めるなら木造の物件はやめるべきです。

他の建物構造と木造の防音性を比較してみた

木造と他の構造ではどれくらい防音性に違いがあるかまとめました。

構造 防音性 特徴
鉄骨鉄筋コンクリート ★★★★★ 何も聞こえてこない
鉄筋コンクリート ★★★★☆ ほぼ何も聞こえてこない


この間は防音性に大きな差がある

構造 防音性 特徴
重量鉄骨造 ★★★☆☆ 軽量鉄骨造より少しだけ防音性が高い
軽量鉄骨造 ★★☆☆☆ 木造より少しだけ防音性が高い
木造 ★☆☆☆☆ 隣人の生活音がかなり聞こえてくる

防音性を求めるならコンクリート造の物件から探すべき

木造はもちろんのこと、鉄骨造でも防音性に不安が残ります。生活音を気にしなくなる構造は、鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリートです。実際、楽器相談可能な物件や音大生用のマンションはほぼコンクリート造です。

木造の物件に住んだら自分の生活音にも気を使う必要あり

木造の物件に住んだら、隣人からクレームが来ないように、生活音を気にする必要があります。夜中に大人数で宅飲みや大音量で映画鑑賞などはやめるべきです。

楽器を演奏するなら木造アパートはやめるべき

木造アパートは防音性が低いため、楽器演奏で大きな音を出すと、周りの住人とのトラブルになる可能性があります。音楽が趣味で楽器を演奏する人は、トラブルを避けるためにも、木造アパートに住むのはやめるべきです。

木造アパートで聞こえてしまう生活音

木造アパートに住んだ場合に聞こえてくる生活音を紹介します。築年数の古い場合も含んでいるので、すべての木造アパートに当てはまるわけではありません。

・シャワーやトイレなど水の音はしっかり聞こえる
・話し声、せき・くしゃみもほとんど聞こえる
・夜中だとLINEの着信音も聞こえることも
・隣のピンポンに出たことがある
・朝、隣人のアラームで起きることはしばしば
・ロフト付きの物件だと音で隣人が上にいるか下にいるかわかる
・生活リズムが逆の隣人のドライヤーの音はかなりのストレス
・隣人カップルがイチャイチャしていることもわかる
・隣人カップルがどんな内容で喧嘩しているか理解できてしまう
・小さい子供の足音に我慢できなくなる

自分でできる効果的な防音対策一覧

木造の物件に住んだ場合に、自分でできる効果的な防音対策を紹介します。

対策内容 防音グッズ
音が出るものは壁から50cm離して配置する 必要なし
壁に本棚やタンスを置いて音を遮断する 必要なし
家電に防振ゴムをつける 防振ゴム
床にカーペットを敷いて足音や落下物の音を和らげる 防音カーペット、ジョイントマット
壁に遮音シートを張る 遮音シート
テレビやスピーカーなどの、音が出るものの後ろに吸音パネルを張る 防音パネル

木造アパートの住み心地を聞いてみた

実際に木造アパートで生活した人に、住み心地を聞いてみました。デメリットは気になるが、家賃が安いから仕方なく妥協している人がほとんどでした。

・住む前はデメリットの多さに、少し不安を感じていましたが、実際に住んでみると思っていたよりも住みやすかったです。デメリットに関しては、ほとんどが自分で対策できるものばかりですし。家賃が安いので、文句は言えないですね。
・前に住んでいた部屋は、湿気がひどかったので今の木造のアパートに引っ越しました。寒かったり、暑かったりとデメリットはありますが、湿気が少ないので、わりと快適に生活できます。
・木造は虫が出やすいイメージがありました。でも、虫の侵入場所のほとんどが窓か玄関なので、虫よけグッズを置いたりしていれば、問題ないと思います。ただ、飲食店などの虫が集まりやすい場所の近くは避けたほうが良いです。
・住み始めの頃は、周りの部屋の音が聞こえてきてストレスだった。防音対策を調べて実践してみたら、そこまで気にならなくなった。木造に住むなら、防音シートは貼ったほうが良い。
・新しい物件を選んだからか、思っていたより騒音は気になりませんでした。地震の揺れもあまり感じませんし、木造でも築年数の浅いものなら大丈夫だと思います。

木造アパートを選ぶときに失敗しないためのポイント

木造アパートを選ぶときに、少しでも快適に過ごすための失敗しないポイントを紹介します。

・築年数の浅い物件を選ぶ(1981年以降に建てられたもの)
・コンビニや飲食店の近くは避ける
・近くに線路などがある場所は避ける
・2階を選ぶ
・角部屋を選ぶ

築年数の浅い物件を選ぶ(1981年以降に建てられたもの)

1981年以降に建てられた物件は新耐震基準をもとに設計されているので、耐震性に大きな問題はありません。

コンビニや飲食店の近くは避ける

木造アパートは2階までしかないため、虫が侵入しやすいです。物件を選ぶ際は、虫が集まりやすいコンビニや飲食店などの近くは避けましょう。

近くに線路などがある場所は避ける

防音性が低いため、隣の部屋だけでなく、外の音も聞こえやすいです。線路や幹線道路など、騒音のもとになる場所の近くは避けましょう。

2階を選ぶ

1階に住んだ場合、2階の人の足音がよく聞こえます。少しでも聞こえる音を減らすために、2階のお部屋を選びましょう。また、1階よりも虫が侵入してくる可能性が低くなります。

角部屋を選ぶ

角部屋の場合、隣の部屋が一部屋なので、聞こえてくる騒音が少なくなります。部屋選びの際に、角部屋が空いているなら迷わず選びましょう。

おしゃれな木造アパートが増えてきている

最近では、木造アパートでもおしゃれな物件が増えてきています。

なるべく家賃を抑えながら、おしゃれな建物に住みたいと考えてる人は、これからご紹介するような木造のお部屋を不動産屋に探してもらってみてください。

おしゃれな木造アパート
おしゃれな外観の木造アパート

出典:http://www.myhome-construction.com/

きれいでおしゃれな外観の木造アパートです。
明るい色の木造アパート
明るい色の木造アパート

出典:http://834649.com/post-7223/

明るい茶色と白の外観で、明るい雰囲気がある木造アパートです。
木造のデザイナーズアパート
木造のデザイナーズアパート

出典:https://tokyo-designers.com/id/1027795

外観だけでは、木造に見えないくらいおしゃれな木造アパートもあります。

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