家賃アンケートのアンケート結果

一人暮らしの家賃目安早見表と地域別の平均家賃など大公開!

一人暮らしの知識

2017年10月2日投稿

イエプラ イエプラ

一人暮らしの手取りに対する家賃目安早見表、家賃は手取りは3分の1くらいで考えてよいのか、地域別の平均家賃、家賃が安いお部屋を探すためのコツなど、一人暮らしの家賃に関するあらゆる情報を大公開します!

一人暮らしの家賃目安早見表

一人暮らしの家賃目安は手取り額によって異なります。家賃目安早見表でどれくらいの家賃のお部屋に住むべきなのか確認してみてください。

月の手取り(年収) 家賃目安
22万円(260) 40,000円~55,000円
24万円(280) 55,000円~60,000円
26万円(300) 62,000円~65,000円
28万円(320) 66,000円~69,000円
30万円(350) 72,000円~75,000円
32万円(380) 78,000円~81,000円
34万円(400) 82,000円~85,000円
37万円(450) 92,000円~95,000円
42万円(500) 103,000円~105,000円
50万円(600) 110,000円~130,000円
60万円(700) 130,000円~150,000円
80万円~(1,000~) ~250,000円

※ボーナスも月の手取りに割り振って計上しています

一人暮らしの家賃は手取りの3分の1ではなく4分の1にすべき

家賃は手取りの3分の1とよく言われますが、実際は4分の1くらいに抑えないと家賃が生活費を圧迫して、生活がキツくなります。

以下は当サイト「Rooch」が2017年におこなった「その家賃で生活キツくないですか?」アンケートの結果です。手取り3分の1くらいの方々の多くは「生活がキツい」とお答えになりました。

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4分の1に抑えると貯金もしやすい

一人暮らしで貯金をしたいなら、月々必ずかかる家賃などの「固定費」を抑えるべきです。いざ一人暮らしを始めると、食費や遊びに使うお金はなかなか節約できないという人が多いからです。

平均家賃は地域によって違う

全国賃貸管理ビジネス協会がおこなった、一人暮らし向けの間取り(1R・1K)の人口が多い地域の平均家賃をまとめました。

一都三県の平均家賃

東京 6.7万円
神奈川 5.7万円
埼玉 5.0万円
千葉 5.1万円

大阪・京都・兵庫の平均家賃

大阪 5.2万円
京都 5.0万円
兵庫 5.0万円

地方の平均家賃は4万~4.5万円くらい

ご紹介したエリア以外の平均家賃は4万円~4.5万円くらいです。中国・四国エリアは3.7万円~4万円くらいで、全国でも平均家賃が低いです。

家賃は管理費の「総家賃」で考えるべき

賃貸契約では、家賃以外にも「管理費」という項目で月々お金がかかります。

家賃だけで絞ってお部屋を探して、気になるお部屋が見つかっても、管理費がすごく高くて諦めざるを得ない場合があるため、最初から管理費込みの総家賃で効率的に探しましょう。

みんな家賃にはお金をかけない傾向にある

20代の一人暮らしの社会人は、家に寝に帰るだけだから、将来のために貯金したい、などで家賃をおさえる人が多いです。家賃が高いデザイナーズマンションを希望する人も年々減ってきています。

防犯を気にするなら家賃が高い部屋になる

オートロックや5階以上、24時間管理人在中などのセキュリティが高いお部屋は、相場よりも家賃が高くなります。ですが、安全な生活のために家賃が高いお部屋に住む女性は意外に多いです。

家賃以外の生活費は8万円くらい

一人暮らしの生活費は、生活スタイルによって多少変わりますが、家賃を除いて約8万円くらいの場合が多いです。

内訳 かかる費用の目安
食費 約2万円
光熱費 約7千円
スマホ費 約1万円
交際費 約1万円
服飾費 約2万円
娯楽費 約7千円
水道料金 約3千円
日用品購入費・医療費 約3千円
合計 約8万円

家賃が安いお部屋を探すためのコツ

好条件を求めすぎない

家賃が高いお部屋は以下のような特徴があります。あれもこれもと求めすぎると、家賃が必然的に高くなります。妥協できる条件はすべて妥協して、絶対条件は2つくらいに絞って探してみましょう。

①築年数が10年以内のお部屋
②お風呂とトイレ別
③スーパーやコンビニが近い
④駅から近い
⑤洋室
⑥防犯性が高い
⑦治安が良いエリア周辺
⑧利用できる路線が多い駅周辺

自分で探さずに不動産屋に探してもらう

SUUMOやHOMESなどでお部屋を探す人が多いですが、素人が探すよりもプロの不動産屋に探してもらう方が、自分が気に入るお部屋が見つかりやすいです。

不動産屋の方がお部屋を探すコツを知っていますし、SUUMOやHOMESには載っていない最新のお部屋情報からも探せるからです。

わざわざ不動産屋に行く必要なく探してもらうことも可能です

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとしたスキマ時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せて、気になれば内見予約もしてくれます!

不動産屋に行くのがめんどくさい方や、しつこい営業が苦手な方もマイペースにお部屋を探せておすすめです。

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