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風俗嬢・キャバ嬢が賃貸物件を借りるための知識まとめ【水商売】

部屋探しの知恵

2017年9月24日投稿

イエプラ イエプラ

風俗嬢・キャバ嬢(水商売の方)が賃貸物件を借りる方法や、風俗嬢におすすめの部屋探しサイト一覧、審査なしで入居できるお部屋はあるのか、審査の判断基準はどう決まっているのか、審査が通りやすい保証会社、審査が通りにくい保証会社、ストーカー対策のための注意点やお部屋探しの前に覚えておきたいポイントなど、風俗嬢やキャバ嬢のお部屋探しについて徹底解説します!

風俗嬢・キャバ嬢が賃貸物件を借りるための方法は4つ!

風俗やキャバクラで働いている人が賃貸物件を借りるための方法は4つあります。

①代理契約(親族名義)で契約する
②預貯金審査を通過する
③風俗勤務ということを隠す
④風俗勤務の人を入居させた実績がたくさんある不動産屋に頼む

①代理契約(親族名義)で契約する

親御さんの名義で契約する方法です。残念ながら、不動産業界は風俗やキャバクラで勤務している人は信用がないと判断されます。

ただ、風俗嬢やキャバ嬢の方は、親に風俗やキャバクラで働いていることを隠しているなどの理由で、親族の名義で代理契約ができない人も多いです。

②預貯金審査を通過する

預貯金審査とは、貯金額で「信用」できるかを審査する方法です。ただし預貯金審査に対応しているお部屋の数が少ないので、たくさんのお部屋から選んできめることはできません。

「貯金」があれば、通過できる可能性があるので、多くの水商売の人は預貯金審査を通過して賃貸契約しています。

ただ、預貯金審査の貯金額のハードルはかなり高く、賃貸契約したい家賃の最低「25か月分」が相場です。つまり、家賃6万円のお部屋でも、150万円の貯金がないと預貯金審査の通過は難しいです。

③昼職で働いていることにする

夜職で勤務していることを隠し、昼に働いていることにして賃貸契約をする方法がありますが、難易度が高いです。

難易度が高い理由は、話を合わせてくれる個人経営の人をみつける必要があるからです。

協力してくれる人の元で働いていることにして、勤務先を協力者の経営するお店やオフィスにできれば、審査を通りやすいです。

ただし、職を偽って入居したことがばれてしまったら、最悪の場合、強制退去になることもあり得るので、あまりおすすめはできません。

④風俗勤務の人を入居させた実績がたくさんある不動産屋に頼む

審査が通るか通らないかは、不動産屋の審査時の説明次第で左右されることもあります。

例えば「風俗勤務の人です」という説明と、「現在風俗勤務ですが、○月に都内の○○という飲食店で働くことが決まっています」という説明では、心象が全然変わりますよね。

ですので、風俗嬢やキャバ嬢の方の審査を多く通してきた実績がある不動産屋に頼みましょう。

風俗嬢におすすめの部屋探しサイト一覧

風俗嬢やキャバ嬢の人の審査に強い不動産サイトをまとめました。駅前にある不動産屋よりも審査に通りやすいので、最初から紹介する不動産屋で部屋を探した方が効率的かつ、新しい部屋に住める可能性が高まります。

・イエプラ
・嬢ベヤ.com
・保証人不要.COM
・姫なび
・NightIZM(ナイトイズム)

イエプラ

「イエプラ」は、24時間営業のネット上で営業している不動産屋です。風俗やキャバクラ勤務の人の審査を多数通してきている実績があります。

一般の不動産屋が営業していない時間帯でも、チャットでプロにお部屋を紹介してもらえたり、審査について相談できます。

どう伝えたら審査に通るかといったノウハウを持っているので、ぜひ相談してみてください。きっとあなたを新しいお部屋に入居させてくれます。

イエプラで審査を通してもらう深夜0時まで
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嬢ベヤ.com

風俗店やキャバクラが多いエリア周辺の物件検索がしやすいサイトです。ペット可物件や保証人不要の紹介物件が多いです。

保証人不要.COM

HOME WAYが運営するサイトで、敷金礼金ゼロ、初期費用分割、保証人不要、ペット可物件など、様々な条件でお部屋を探せます。

姫なび

池袋や新宿など、東京の繁華街で風俗勤務をする人向けのサイトです。駅からタクシーで1メーター圏内のお部屋など、風俗嬢の生活に合わせたお部屋探しができます。

NightIZM(ナイトイズム)

初期費用の割引や分割払いが可能なサイトです。「カウンターキッチン」や「ウォークインクローゼット」など、あると嬉しいお部屋の条件から簡単にお部屋探しができます。

審査はお金で解決できない(審査は必須)

「お金ならたくさんあるから大丈夫!」と思っている人が多いですが、預貯金審査ができない場合は、残念ながら、審査なしでお部屋を借りることはできません。身内の人がお部屋の大家をしているなどの特殊な場合を除いて、お部屋を借りるには審査が必須です。

アリバイ会社はおすすめできない

アリバイ会社とは、お金を支払うことで「信用がある会社に在籍していることにしてくれる」企業のことです。源泉徴収票や給与明細など、審査に必要な書類の準備もしてくれます。

ただし、アリバイ会社を利用して賃貸契約を結ぶことは「違法」です。発覚した際は強制退去を命じられる可能性もあるので、おすすめできません。

審査の判断基準は大家さんによって異なる

審査の判断基準は、大家さんの考え方によって大きく異なります。以下で風俗嬢の人が断られやすい理由を解説しますが、全てのお部屋に当てはまるわけではありません。

収入が安定しないから

風俗嬢は「収入が安定していないので、お部屋を貸しても家賃を滞納してしまうかもしれない」と思われやすいです。

何年も継続して家賃を支払ってもらう必要があるので、大家さんは「今現在どれくらい稼いでいるのか」ではなく、「継続して一定の金額を稼げるのか」を重視します。

周りの住人に迷惑をかけそうと思われる

風俗嬢の人は一般の人と生活リズムが異なるから、夜遅くや早朝の生活音が周りの住人の迷惑になってしまう、と考えられることが多いです。

審査が通りやすい保証会社一覧

数多くある保証会社の中でも、最も審査が通りやすいと言われているのが「フォーシーズ株式会社」です。その他にも、審査に通りやすいと言われている保証会社は以下です。

・フォーシーズ株式会社
・株式会社Casa(カーサ)
・日本セーフティー株式会社
・日本賃貸保証株式会社(JID)
・全保連株式会社

保証会社は物件によって変わるので選べない

保証会社は自分では選べません。大家さんや不動産屋から指定されている保証会社に申し込むので、必ず自分が希望する保証会社に申し込めるというわけではありません。

入居審査を通過したいなら、上記の保証会社を利用する物件から選んだ方が可能性が高まります。

「信販系」の保証会社は審査が厳しい

「信販系」と呼ばれる保証会社は、クレジットカードの情報を共有していて、審査が厳しく落ちやすいです。残念ながら、以下の保証会社を利用するお部屋の審査は通らないと考えましょう。

・株式会社アプラス
・株式会社エポスカード
・オリエントコーポレーション
・株式会社ジャックス
・株式会社セゾン

お部屋選びの注意点(ストーカー対策)

風俗嬢やキャバ嬢の人なら、ストーカーへの対策も必要です。以下にお部屋を選ぶときの注意点をまとめました。

・「オートロック」より「カメラ付きインターホン」を優先する
・1階のお部屋は避ける
・できるだけ帰り道が明るい物件を選ぶ
・遮音性が高い物件を選ぶ

「オートロック」より「カメラ付きインターホン」を優先する

オートロックもカメラ付きインターホンも両方ついているのが理想ですが、どちらかしかない場合は、防犯性が高いカメラ付きインターホンのほうを選んだほうが良いです。

カメラ付きインターホンは、扉越しに相手を確認できて防犯性が高いです。録画機能付きのインターホンもあるので、カメラ付きインターホンを優先してお部屋を探したほうが良いです。

一方で、オートロックは、実はそれほど防犯性が高くありません。以下がその理由です。

・センサーにチラシを近づけると開いてしまう
・鍵がなくても暗証番号で誰でも開けられる
・昔の住人の鍵でも開けられる
・住人が鍵を開けるタイミングに合わせて侵入できる
・マンションに住む人数=解錠できる人数

1階のお部屋は避ける

1階のお部屋は、外から中の様子が分かってしまうことがあります。遮光カーテンをつけていても、端から漏れる光で、中にいるのかどうか分かってしまいます。また、洗濯物の盗難被害に遭う可能性が高いです。

できるだけ街灯が多い大通り沿いの物件を選ぶ

街灯が多い大通りは、夜間でも明るく、人通りがある場合が多いです。ストーカー被害を受けないためにも、できるだけ安心して帰宅できる立地のお部屋を選ぶべきです。

遮音性が高い物件を選ぶ

生活リズムが周りに住んでいるの住人と異なることが多いので、深夜や早朝に帰宅しても、周りに音が伝わりにくい物件がオススメです。

生活音が隣の部屋や上階、下階に聞こえてしまうような物件だと、苦情やトラブルの原因になってしまいます。

夜職の部屋探しあるある

・繁華街付近はお部屋を探しやすい
・風俗嬢・キャバ嬢だからと言って絶対に借りられないお部屋はない
・お金があっても家賃が高いお部屋に住めるとは限らない

繁華街付近はお部屋を探しやすい

東京ならば新宿や池袋など、大阪ならば難波や道頓堀などの繁華街付近は、風俗勤務の人でもお部屋を探しやすいです。土地柄、風俗勤務のお客さんを対応する不動産屋が多いためです。

大家さん次第でどんな部屋でも住める

風俗嬢だからと言って、「駅近には住めない」とか「10階以上には住めない」というような、「風俗嬢は住めない条件」はありません。最終的にお部屋に住めるかどうか判断するのは大家さんなので、お部屋探しの段階で、住みたいお部屋の条件を我慢する必要はありません。

お金があっても家賃が高いお部屋に住めるとは限らない

たくさん稼いでいても、高いお部屋に住めるわけではありません。大家さんは「今どれくらい稼いでいるか」よりも「これからずっと安定して稼いでいけるのか」を重視するからです。

審査に通りたいならイエプラに相談すべき

チャット不動産の「イエプラ」には、風俗嬢やキャバ嬢の人の審査を多数通してきた実績があります。

また、わざわざ不動産屋に行かなくても、ちょっとしたスキマ時間にチャットで希望を伝えたら、プロの不動産屋からお部屋が紹介されます。

まとまった時間がない方や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な方にもおすすめです!

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