歓喜する女性

良い不動産屋の選び方と避けるべき不動産屋の特徴

不動産屋の情報

2017年8月8日投稿

イエプラ イエプラ

良い不動産屋の選び方と避けるべき不動産屋の特徴、良い営業マンかを判断できるポイント、大手不動産屋と地域密着型の不動産屋のどちらが良いのかなど、後悔しないお部屋探しのためにぜひ参考にしてみてください!

良い不動産屋の選び方は3つのポイントを確認するだけ

以下に紹介している3つのポイントで良い不動産屋を選ぶことができます。

1.電話してみて「元気な声」であるかどうか
2.ネットで「口コミ」や「評判」と検索してみる
3.仲介手数料が「かかる」不動産屋にする

1.電話してみて「元気な声」であるかどうか

元気な声で電話をとる不動産屋は、質の高い接客研修に力を入れている不動産屋です。つまり電話の対応だけで、どれくらいお客様のことを考えた接客なのかを判断できるのです。

ちなみに3コール以内に電話をとらない不動産屋もおすすめできません。接客において「お客様は待たせない」は当たり前です。

2.ネットの「口コミ」や「評判」

口コミや評判はお客様のリアルな感想です。口コミや評判の中には具体的な営業マンの名前を出している口コミもあるので、参考になります。

3.仲介手数料がかかるのか

仲介手数料が半額や無料な不動産屋よりも、仲介手数料が家賃の1ヶ月分かかる不動産屋の方が良いです。理由は、仲介手数料を割引する不動産屋の場合、ホントはピッタリなお部屋があるのに、その物件を隠す可能性があるからです。

不動産屋は仲介手数料のほかに、大家からもらえる「広告料」で利益を上げています。広告料とは、大家が物件に入居させてくれてありがとう!という意味で、不動産屋に支払う謝礼金のことで、広告料がついている物件とついていない物件があります。

仲介手数料を家賃の1ヶ月分かかる不動産屋であれば、広告料がついていない物件でも利益を上げられますが、仲介手数料を割引する不動産屋の場合、広告料がついていない物件では利益を上げられないのです。

不動産屋の事情で、ベストな物件を紹介してもらえない可能性が高いので、仲介手数料のかかる不動産屋がおすすめです。

避けるべき不動産屋の5つの特徴

以下にご紹介する5つの特徴に当てはまる不動産屋は避けて、良い対応をしてくれる不動産屋を選びましょう。

1.「物件数NO.1」などの誇張宣伝をしている不動産屋
2.路上看板が邪魔な自分勝手な不動産屋
3.電話の対応が雑な不動産屋
4.店内が整理整頓されていない不動産屋
5.物件情報の張り紙がいつまでも同じな不動産屋

1.「物件数NO.1」などの誇張宣伝をしている

結論、物件数NO.1と謳って良い不動産屋は存在しません。NO.1と謳っている不動産屋は信頼性に欠けます。

どこの不動産屋も「ATBB」や「レインズ」と呼ばれる不動産業者だけが使える共通の物件情報サイトからお部屋を紹介しているからです。

どれだけ大手の不動産屋であっても、紹介できる物件数は同じなのです。

2.路上看板が邪魔な自分勝手な不動産屋

モラルがない不動産屋が、良い不動産屋であるわけがありません。

3.電話の対応が雑な不動産屋

しっかり教育されている営業マンなら、どんな状態でもお客様に接する際には誠心誠意対応してくれます。電話の対応が雑であれば、しっかりとした営業を受けていない可能性が高いです。

4.店内が整理整頓されていない不動産屋

例えば、お店の中の書類が整理されていない不動産屋の場合、お客様の個人情報が記載されている書類も紛失する可能性があります。

5.物件情報の張り紙がいつまでも同じ

いつまでも同じ物件情報が掲載されているということは、お部屋の入居者を全然決められない不動産屋ということです。

営業力がないのか、紹介する物件が良い物件でないのかのいずれかであると考えられます。

良い営業マンかを判断できる3つのポイント

最初の3つのポイントで良い不動産屋を選ぶことは可能ですが、さらに良い営業マンに対応してもらうために3つのポイントも確認しましょう!

1.物件のマイナス面もちゃんと教えてくれる
2.お客様を急かさない営業スタイル
3.現実的な相場を伝えてくれる(誇張しない)

大手と地域密着型ではどっちにすべき?

大手の不動産屋か地域密着型の不動産屋では、どっちにするべきか迷ったこともあると思います。

結論、大手不動産屋の方が良いです。理由は3つあります。

1.紹介してくれる物件数に差がありすぎる
2.契約までスムーズに進む
3.話が通じやすい

詳しくはこちらの記事を参考を読んでみてください。
大手不動産屋vs地域密着型の不動産屋!どっちにする?

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとしたスキマ時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せて、気になれば内見予約もしてくれます!

不動産屋に行くのがめんどくさい方や、対面で話すのが苦手な方にもおすすめです。

イエプラのトップページ

イエプラはこちら

女性スタッフをご希望の方はこちら

イエプラ
イエプラ

オススメ記事一覧

8月に引っ越したい方必見!時期の特徴や部屋探しの注意点

 

未公開物件とは?たった1つの正しい探し方【非公開物件】

 

部屋探しサイトおすすめランキング! BEST5【賃貸】

 

不動産屋に行く必要なし!チャット不動産屋「イエプラ」が超便利!

 

「入居審査が通らないかも…」と不安な方におすすめの不動産屋3選

 

おとり物件とは?50の不動産屋を調査してわかった悪質な実態

 

東京で評判の良い不動産屋はここ!

 

不動産屋の物件情報をネットで全部見れる裏ワザ!【もちろん無料】

 

【一人暮らし】初めての部屋探しで注意したい30のポイント

 

初期費用を分割払いする方法!現金の分割は可能?

 

同棲におすすめの間取り【カップル必見】

 

二人暮らしの生活費の目安は?費用モデルでシミュレーション

 

フリーレントとは?メリットやデメリット!【意味や仕組み】

 

不動産屋の営業時間は?遅くまで営業している不動産屋ランキング!

 

バナー

Roochについて チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介しているサイトです。

深夜0時まで
すぐ対応中!
家AGENT+

follow us in feedly