新小岩駅

【現地取材で丸わかり】新小岩駅の住みやすさ!治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】

地域の住まい情報

2018年2月13日投稿

イエプラ イエプラ

新小岩駅周辺で一人暮らしを考えている人必見!女性が気になる治安や、実際に住んだ方の口コミ情報、街の雰囲気からわかる住みやすさや住み心地、家賃相場など徹底解説!一人暮らしにおすすめのエリアや新小岩駅周辺情報も記載しています。

新小岩の住みやすさまとめ!

・中央総武線の快速が停まるため、アクセスしやすい
・千葉寄りのため、都内でも家賃や物価が安い
・大きな商店街やスーパーが充実していて便利
・飲食店がたくさんあるので外食に困らない

新小岩の住みやすさデータ

新小岩の住みやすさについて、Roochの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した新小岩の住みやすさをデータにまとめてみました!

新小岩を一言でいうと?
昭和の下町風情が溢れる街
一人暮らしオススメ度 ★★☆☆☆
治安の良さ ★★☆☆☆
人通りの多さ ★★★☆☆
夜道の明るさ ★★★☆☆
交通の便 ★★★☆☆
買い物環境 ★★★☆☆
コンビニの多さ ★★★☆☆
飲食店の多さ ★★★★☆
娯楽施設 ★★☆☆☆
住宅街or繁華街 駅周辺は繁華街、駅から離れると住宅街
古い街並みor新しい街並み 古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内) 2件
家賃相場 1R/6万円
1K/6.7万円
1DK/7.7万円
1LDK/10.4万円
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新小岩は昼夜問わず賑わう昭和の下町

新小岩は、レトロな飲食店や飲み屋が多く、昭和の下町感が色濃く残る街です。全体的に庶民的で、リーズナブルな店が多いです。

新小岩を象徴する「ルミエール商店街」は長いアーケード街で、ルミエールを中心に大小の商店街が広がっていて、買い物や外食に困りません。昼間は主婦や高齢者、夕方以降は学生やサラリーマンで常に賑わっています。

南側の繁華街は、パチンコ屋や風俗店などが多く独特な雰囲気があります。ひったくりが非常に多く発生しているので、気を付けましょう。夜になると、酔っ払いや浮浪者、ガラの悪い人が増えるので、女性の一人歩きは不安があります。

アジア系外国人も増えているので、歩いていると中国語や韓国語がよく耳に飛び込んできます。

駅の北側は、ファミリー層が多く、静かな住宅街が広がっています。全体的に古い建物が多いですが、蔵前橋通り沿いや平和橋通り沿いには、新しめの高層マンションも建ち並んでいます。

新小岩公園や河川敷があり、自然を感じられる環境で、休日にはジョギングや散歩を楽しみたい人たちが多く訪れています。治安も落ち着いているので、一人暮らしは住むなら北側がおすすめです。

毎日行きたくなる8つの商店街

新小岩の商店街
新小岩駅周辺には大小の商店街が8つあります。 商店街の中心となるのが、全長420メートルの「ルミエール商店街」です。「ダイソー」「餃子の王将」「マツモトキヨシ」「ABCマート」「TSUTAYA」などの人気店舗と魚屋、八百屋、酒屋、美容院、飲食店などの個人商店が多いです。

ルミエール商店街で必要なものは買えてしまいますが、他の商店街には隠れた名店が多く、休日の散策におすすめのスポットです。

新小岩の商店街一覧
ルミエール商店街
一番通り商店街
仲通り商店街
栄通り商店街
東栄しんきん通り商店街
新小岩松島通り商店街
松島商交会商店街
新小岩商交会商店街

新小岩駅周辺の特徴や雰囲気について

南口側の特徴

・駅前に交番があって、定期的に巡回をしている
・繁華街になっており、人通りが多く賑やか
・活気に満ちている商店街がある
・自転車の窃盗やひったくりが多い

南口側の雰囲気

駅前の様子
広々とした駅前は交通量と人通りが多いです。ビルには様々な飲食店や娯楽施設が入っています。
駅前の様子
駅前には交番があります。定期的に巡回をしているので、なにかあっても安心です。
ルミエール商店街
新小岩を象徴する「ルミエール商店街」は、全長420メートルで店舗数は約140軒です。アーケードになっているので雨の日も快適です。
住宅街の様子
住宅街は一戸建てや単身者用の低層マンション、アパートが混在しています。人通りが少なく、夜道は暗くて少し怖いです。
庶民的な街並み
様々な飲食店があるため飽きることはありません。

北口側の特徴

・駅前はパチンコ屋が多く、騒がしい
・住宅街は人通りが少なくなり、静かな住環境
・集合住宅やファミリー向けのマンションが多い
・広い公園がある

北口側の雰囲気

駅前の様子
駅前にはパチンコ屋や飲食店が軒を連ね、人通りが多く賑やかです。
駅周辺の様子
駅周辺には深夜1時まで営業している「サミットストア」やコンビニがあるので便利です。
駅周辺の様子
駅周辺は街灯が多く設置されており、安心できます。
住宅街の様子
閑静な住宅街が広がっていて、治安も落ち着いています。
住宅街の様子
ファミリー向けのアパートやマンションが建ち並んでいます。

新小岩でおすすめの店

レストランうちだ

レストランうちだ
老舗の本格洋食屋「レストランうちだ」です。店内はテーブル席とカウンターがあり、木を基調としています。お料理は、ステーキとビーフカツが人気があり、お肉がとても柔らかく大変美味しいです!ファミリーレストランの様な雰囲気がありますので、家族との食事におすすめです。

フォークダンス

フォークダンス
ルミエール商店街の路地にあるイタリアン料理店です。メニューはなんとミートソースのみで、デミグラソース、トマトソース、季節のソースの3種類から選べます。お値段は1000円でお釣りがくる程と、とてもリーズナブルなので、少しでも安く済ませたい人におすすめです。

しげきん

しげきん
新小岩駅近くの路地にある立ち飲み居酒屋です。立ち飲み屋ですが店内の奥にはテーブル席があります。いつも常連客で賑わっているお店で、楽しい雰囲気でお酒を飲みたい方におすすめです。

つけ麺一燈

つけ麺一燈
国内ラーメンランキングでトップに君臨する「つけ麺一燈」です。近辺でも圧倒的な人気を誇っていて、お店はいつも行列です。ラーメンの味は、甘く濃厚で絶品です!ラーメン好きの人は是非行ってみてください!

新小岩周辺の治安情報

新小岩駅周辺の治安について、東京都が公表している住所単位での犯罪発生数がわかる「犯罪情報マップ」の2017年1月~11月のデータをもとに解説します。

治安が良い順に治安の総評が良い治安の総評が普通治安の総評が悪いの3段階で表記

新小岩駅周辺の治安の総評
治安の総評が普通

新小岩駅周辺は、北口は普通の住宅街ですが、南口は繁華街でなっており、パチンコ屋や飲み屋が密集しているので、ガラの良くない雰囲気が漂っています。

犯罪件数も多く、特にひったくりが発生しています。駅前を抜ければ静かな落ち着いた雰囲気になりますが、女性が夜一人で歩くのは不安があります。

粗暴行為(暴行・傷害・脅迫・恐喝)

新小岩駅周辺の粗暴犯の犯罪件数マップ

マップは色が赤に近づくほど、犯罪件数が多くなっています。

駅南側の「新小岩1丁目」で2017年1月~11月の間に、暴行6件・傷害7件・恐喝3件の粗暴行為が起こっており、一人暮らしにはオススメできません。

駅北側の「西新小岩2~4丁目」では1件も起こっていません。

新小岩に住む際は北側の駅から少し離れた場所を選んだ方が良いです。

周辺駅との粗暴行為の発生件数比較

周辺駅との犯罪件数の比較マップ

新小岩駅周辺の駅と粗暴犯の犯罪件数を比較しました。

新小岩駅周辺は総武線の隣駅になる「平井」と比較すると、犯罪件数が多く、総武本線の隣駅になる「錦糸町」と比較すると、犯罪件数が少ないです。

左側の赤いエリアは、上野動物園などの観光スポットがある「上野」です。外国人とのマナーの違いによるトラブル・夜は飲み屋街周辺に酔っ払いが多いなど、女性が暮らすには不安な街です。暴行56件、傷害34件などをはじめ計93の粗暴犯罪が起きています。

公然わいせつ行為(痴漢・露出・声かけ)

駅から少し離れたエリアで2017年1月~11月の間に、2件発生しています。住宅街は人通りが少ないので、夜の女性の一人歩きは気を付けましょう。

発生エリア 詳細 発生日時
西新小岩3丁目 声掛け 2017年4月12日18時頃
東新小岩5丁目 声掛け 2017年6月30日18時頃

治安を詳しく知りたいなら不動産屋に聞くべき

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新小岩の住みやすさ口コミ(全31件)

27歳男性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2005年11月~2017年11月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に悪い評価2.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
交通アクセスは非常によい。総武線で新宿方面、快速で吉祥寺方面、横須賀線では神奈川方面にアクセスできる。 飲食店においては、激戦区を制した有名繁盛店から、個人店、チェーン店が駅前に並ぶ。お酒を飲む場所も多く、用途や雰囲気に合わせてお店を選択することも可能。 買い物に関しては、スーパーなどが駅前にあり食料品に関しては買いやすい印象。
住みにくい点
北口に関しては、南口に比べて飲食店やスーパーなどの数が少ない。 また治安に関しては、南口駅前の夜帯での雰囲気が、繁華街に近い印象を受ける。また、ネオン街を思わせるような路地裏もあり、夜道に関しては、少し心細い気持ちにもなる。やはり、山の手地域にはない、下町感が良くも悪くもそういった印象を持たせるのであろう。
23歳男性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:1994年03月~2017年11月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
普通の評価3.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
駅前や駅から少し離れた所にも商店街があるので日用品の買い出しには困らない 家具屋などは少ないが最近はニトリなどもできて不便さを感じなくなった また中央線、総武快速が通っているので秋葉原程度ならすぐにいくことができる
住みにくい点
飲食店はサイゼリヤなどのチェーン店は一通り揃っているが、なにかこれというような店、食べ物がないので遠方から来た人をもてなすには物足りない 北口、南口ともに外国人が増えているので路地などは汚く安心できる雰囲気ではない
24歳女性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:1993年10月~2017年10月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
普通の評価3.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便することはありません。 駅ビルもしっかりしているし、モールが近くにあるのでショッピングも買い物も両方できるので過ごしやすくて大好きな街です。
住みにくい点
人口が密集しているので駅はいつも朝は人だかりでぎゅうぎゅうな電車になります。 バスも深夜便には定員割れして何本も待たないと乗れないこともあるので、家族からの向かいがないと厳しいです また少し離れたところは暗い所もあるので、気を付けながらでないと不安になります。
29歳男性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2000年07月~2017年10月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に悪い評価2.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
普通の評価3.0
住みやすい点
近くにアーケード商店街があり、ある程度の買い物に不便しない。特に特価品を取り扱う店が多く、低所得層でも安心して暮らすことができる。駅周辺には有名チェーン店の飲食店なども多く、いざという時の外食に不便はない。外国人が増え始め、韓国・中国の食材店、インドカレー屋などもある。駅は総武線の各駅停車、快速ともに停車するため、新宿・秋葉原・東京などに一本でアクセスできる。
住みにくい点
夕方以降、駅前のアーケード入り口に客引きが現れる。男性会社員は声をかけられることもあるが、無視して通って問題ない。古くからの風俗店が依然として残っているため、すえた印象が残っている。また、生活最低限の買い物には不自由しないものの、ファッション系のお洒落な買い物に対応する店は無い。
36歳男性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2016年03月~2017年10月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に悪い評価2.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
JR総武本線の快速が停まるのが何より大きいメリットです。東京駅や新宿駅にも30分以内で移動できます。ルミエール商店街という大きなアーケード街があるので、雨の日でも安心して買い物ができます。駅前の商業集積もあるので、買い物や飲食店には困りません。
住みにくい点
JR総武本線の通勤ラッシュが激しいので、毎朝会社に行くのに一苦労です。スナックや風俗店も点在しているため、キャッチなどに声をかけられることがよくあります。お洒落な街と言うより、下町気質な街なので、男性向けのエリアと言えます。
口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R 6万円
1K 6.7万円
1DK 7.7万円
1LDK 10.4万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

JR総武線

亀戸 8.2万円
平井 6.9万円
小岩 6.7万円
☆新小岩☆ 6.6万円
市川 6.3万円

JR総武本線

馬喰町 10万円
錦糸町 8.7万円
☆新小岩☆ 6.6万円
船橋 6.5万円
市川 6.3万円

家賃相場より安いお部屋は見つかりにくい

家賃相場より安いお部屋を見つけるためには、HOMESやSUUMOよりも最新のお部屋情報を把握すべきです。

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不動産屋に行くのがめんどくさい方でも、最新情報を把握しながら不動産屋に相談できるので一石二鳥です!

最新情報が知りたいならイエプラ

JR中央・総武線の快速停車駅!

新小岩駅は、JR中央・総武線が使え、東京駅まで約13分、新宿駅まで約26分で行けます。快速が停まる駅ですが、朝の通勤ラッシュ時は上り方面の電車がとても混雑します。

路線図

出典:https://www.h-plaza.co.jp/contents/code/detail/14196368

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

JR中央・総武線 199%
(錦糸町駅~両国駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

所要時間 乗り換え回数
東京駅 約13分
新宿駅 約26分
渋谷駅 約37分 1回
池袋駅 約36分 1回
品川駅 約23分
上野駅 約22分 1回
中野駅 約32分
赤羽駅 約39分 1回
横浜駅 約46分
川崎駅 約40分 1回

主要駅からの終電の時間はこちら

平日 土日祝
東京駅 0:37 0:37
新宿駅 0:22 0:22
渋谷駅 0:15 0:14
池袋駅 0:19 0:22
品川駅 0:26 0:26
上野駅 0:35 0:38
中野駅 0:12 0:13
赤羽駅 0:04 0:04
横浜駅 23:50 23:50
川崎駅 23:58 23:58

新小岩駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー 8件
レストラン/ファストフード店 18件
大型ショッピング施設 0件
銀行 7件
郵便局 1件
薬局 23件
書店 4件
カフェ 16件
TSUTAYA/ゲオ 1件
ドン・キホーテ 0件

新小岩駅周辺のスーパーの種類

駅徒歩5分以内のスーパーをまとめました。駅前にも住宅街にもスーパーがあって、買い物しやすいです。

店名 営業時間 利便性
西友 新小岩店 24時間営業 ★★★
まいばすけっと 新小岩駅南口店 7:00~0:00 ★★★
サミットストア 新小岩駅北口店 9:00~1:00 ★★★
業務スーパー 新小岩店 9:00~22:00 ★★★
まいばすけっと 新小岩1丁目店 7:00~0:00 ★★★
エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 24時間営業 ★★☆
まいばすけっと 松島4丁目店 8:00~23:00 ★★☆
マルエツ プチ 新小岩店 8:00~23:00 ★★☆

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、深夜0時まで、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

イエプラの使い方や利用した人の感想をご紹介しますので、気になったら使ってみてください!

横にスライドすると続きをご覧いただけます。

00

A子さんがイエプラを使ってみた!

「私がイエプラを使った時の流れをご紹介します」
※灰色のボタンを押すと続きをご覧頂けます。

01

帰宅後、イエプラに登録!

友達に教えて貰った『イエプラ』。
お風呂上がりにポチポチっと登録完了!

02

早速お部屋情報を確認!

登録後1分でお部屋が紹介されました。
でも、実はもうちょっと希望条件があるので…

03

チャットで細かくワガママ!

ちょっと多すぎる?!と思ったけど、
とりあえずスタッフさんにチャットで相談。

04

ワガママどおり=理想のお部屋!

しばらくしたらお部屋が追加されました~。
と、ここでひとつ疑問が出てきたので…

05

治安、やっぱり気になる!

最寄り駅周辺の治安についても質問。
近くに交番があるお部屋、チェックしておこう。

06

明日詳細を確認しよう!

深夜0時まで相談できるけど、
今日は残業で疲れちゃったから就寝。

07

外でも手軽にチェック!

朝起きたらまたお部屋が追加されていました。
通勤中とお昼休憩中に確認!

08

見学の相談もかんたん!

交番が近いお部屋が気になるので、
チャットで連絡&日程決定!

09

お部屋の見学!

無事に見学完了。
スムーズでとってもラクラクでした!

とことんワガママに付き合ってくれます はじめての1人暮らしだったので「治安が良いエリア」という条件は絶対。ただ、東京も2~3回旅行で来ただけなので、全く土地勘がありませんでした。

そんな中、治安が良いエリアの相談から、オートロック2階以上徒歩圏内に交番がある……など、チャットでかなりワガママを言いましたが、最終的に、理想のお部屋にめぐり会うことが出来ました!

他のサイトでは見たことがないお部屋が多い 3月に同棲を始めることになり、希望するお部屋がなかなか見つからない中、駄目元でイエプラに登録。

料理をする為、2口コンロキッチンは4畳以上必須。また、独立洗面台に、浴室乾燥機追い炊き……やはり最初は見つかりませんでしたが、毎日新着物件や、非公開物件をご紹介して頂き、6日後に希望の物件が見つかりました! あきらめずに探して頂きありがとうございました!

鳥取からでも東京の部屋の内見予約ができた 急遽、鳥取から東京への単身赴任が決まり、1週間で住む場所を決めなければなりませんでした。チャット上で希望を伝えると、数分で10件以上の情報が届き、鳥取に居ながら見学する部屋を決めることが出来ました。

当日は、希望している部屋に行って中を見るだけで済み、希望通り1週間で引っ越せました。 また引っ越す際は、使わせて頂きます。ありがとうございました。

深夜0時まで丁寧に対応してくれました 私は仕事柄、撮影の時間が読めず、自分で部屋を探す時間を取ることが出来ませんでした。
イエプラは希望を伝え、撮影から戻ると部屋の情報が届いているので、自分で探す手間が省けて良かったです!

深夜0時まで詳しい方にチャットで相談出来るので、仕事が遅い方にも安心ですね。

お客様の声
24歳・高円寺
1K
7万円
お客様の声
27歳・長津田
2LDK
12万円
お客様の声
26歳・桜上水
1LDK
8万5千円
お客様の声
28歳・原宿
1DK
9万円

新小岩が気になる方向けの街紹介

新小岩が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください!

もっと治安が良い街なら

「平井」がおすすめ

JR総武線にある「平井」は、新小岩と比べると治安が良いので、安心して生活できます。

もっと娯楽施設が多い街なら

「錦糸町」がおすすめ

JR総武線にある「錦糸町」は、駅周辺に娯楽施設が多くあります。また、飲食店も多いので外食にも困りません。

もっと賑やかな街なら

「亀戸」がおすすめ

JR総武線にある「亀戸」は、駅周辺が開けていて、沢山の人で賑わっています。

イエプラ

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