小岩駅

【現地取材で丸わかり】小岩駅の住みやすさ!治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】

地域の住まい情報

2018年2月13日投稿

イエプラ イエプラ

小岩駅周辺で一人暮らしを考えている人必見!女性が気になる治安や、実際に住んだ方の口コミ情報、街の雰囲気からわかる住みやすさや住み心地、家賃相場など徹底解説!一人暮らしにおすすめのエリアや小岩駅周辺情報も記載しています。

小岩の住みやすさデータ

小岩の住みやすさについて、Roochの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した小岩の住みやすさをデータにまとめてみました!

小岩を一言でいうと?
レトロな街並みが広がる利便性が抜群な街
住みやすさ ★★★☆☆
治安の良さ ★☆☆☆☆
人通りの多さ ★★★★☆
夜道の明るさ ★★★★☆
交通の便 ★★★☆☆
買い物環境 ★★★★★
コンビニの多さ ★★★★☆
飲食店の多さ ★★★★☆
娯楽施設 ★★★☆☆
住宅街or繁華街 どちらかと言えば繁華街
古い街並みor新しい街並み 古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内) 3件
家賃相場 1R/6.2万円
1K/6.6万円
1DK/7.3万円
1LDK/9.5万円
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コスパが良くレトロな雰囲気の街

小岩駅は家賃・物価ともに都心に比べ安くなっています。駅南口から出てすぐに、放射線状に広がった3つの商店街は、小岩駅ならではのレトロな雰囲気を残しつつも、生活利便性に優れた店が多く、常に住民が行き交っています。また、商店街の中の居酒屋はリーズナブルなので、気軽に食事が楽しめます。

小岩駅は、スーパーが駅周辺に多く、日常生活の買い物には困りません。ですが、小岩駅には大型商業施設や、おしゃれな買い物スポットがありません。なので、衣料品や雑貨などを購入の際は、都心まで足を運ぶ必要があります。

小岩駅は治安があまり良くなく、特に駅北口側は歓楽街になっています。パチンコ店や風俗店が多く、夜の女性の一人歩きは避けた方が良いエリアです。

小岩駅は、東京駅まで24分ほどで行けるので、アクセスの良さが魅力の1つです。また「ディズニーランド」までバス1本で行けるため、気軽に遊びに行けます。

2028年頃に駅周辺の再開発が予定されているので、治安が改善されるとより住みやすい街になります。

小岩駅周辺の特徴や雰囲気

南口側の特徴

・駅でてすぐに交番があり安心
・商店街が長く伸びており、生活に必要なものが揃う
・お年寄りやファミリー層が多く、戸建て住宅街が広がっている
・昭和の面影が残るレトロな雰囲気
・駅前は歩道が広い

南口側の雰囲気

小岩駅前の風景
小岩駅前の風景

出典:https://kamikirotto.com/koiwa-lowprice-biyoushitsu/

駅周辺は歩道が広く、安心して歩けます。ただ通りは車の交通量が多いです。
駅前交番の画像
駅前交番の画像

出典:https://www.google.co.jp/maps/

駅南口出てすぐ交番があり、安心できます。駅から8分ほど歩いた住宅街には「小岩警察署」もあります。
フラワーロード商店街の風景
フラワーロード商店街の風景

出典:https://www.google.co.jp/maps/

名前のとおり花壇が並び、キレイな通りになっています。小岩のメインストリートなので、お店が多く、生活必需品はすべて揃います。
昭和通り商店街の風景
昭和通り商店街の風景

出典:https://www.google.co.jp/maps/

昔から営業している店が多く、レトロな雰囲気が漂っています。
サンロード商店街の風景
サンロード商店街の雰囲気
飲食店が多く、カラオケまで入っています。フロア2階分の広い「ダイソー」があり、便利です。
サンロード商店街の風景
サンロード商店街の風景
業務スーパーや100円ショップなど、安い店が多くお財布に優しいです。
地蔵通の風景
地蔵通の風景

出典:https://www.google.co.jp/maps/

駅から出てすぐ左側の通りです。赤羽で流行の「センベロ(1000円でベロベロに酔える)」もできる価格帯の店が多いです。
住宅街の風景
住宅街の風景

出典:https://www.google.co.jp/maps/

戸建てが多く、細いくねくねした道が多いです。街灯が少ない道もあるので、夜道の一人歩きは少し怖いです。

北口側の特徴

・駅前にイトーヨーカドーがある
・駅前は商店が並んでいて、買い物に便利
・蔵前橋通りは交通量が多い
・人通りが多く賑やか
・駅前は風俗店やスナックが多い

北口側の雰囲気

駅前の「イトーヨーカドー」の風景
駅前の「イトーヨーカドー」の風景

出典:https://www.google.co.jp/maps/

駅出てすぐに大きな「イトーヨーカドー」があります。駅から近いので、仕事帰りに立ち寄れて便利です。
駅前の風景
駅前の風景

出典:https://www.google.co.jp/maps/

駅前にはスーパーの他に、薬局や銀行もそろっています。
駅北側の歓楽街の風景
駅北側の歓楽街の風景

出典:https://www.google.co.jp/maps/

夜になるとネオンが光り、治安が不安になるエリアです。夜の女性の一人歩きは気を付けましょう。
蔵前橋通り沿いの風景
蔵前橋通り沿いの風景

出典:https://www.google.co.jp/maps/

大通りの「蔵前橋通り」沿いは、キレイなマンションが建ち並んでいます。単身向けの物件も充実しています。
住宅街の風景
住宅街の風景

出典:https://www.google.co.jp/maps/

南口側の住宅街と違い、まっすぐした道が多いです。一戸建てが建ち並び、ファミリーがたくさん住んでいます。

小岩でおすすめの店

とんまつレストラン
とんまつレストラン

出典:https://tabelog.com/

小岩駅から徒歩6分のところにある「とんまつ」は、昔ながらの洋食屋さんです。懐かしい雰囲気が漂う店内と、絶品料理がおすすめ。とくにチーズチキンカツは1度味わって欲しいメニューです
レストラン喫茶 タクト
レストラン喫茶 タクト

出典:https://www.google.co.jp/maps/

駅から少し離れた奥戸街道沿いに、「レストラン喫茶 タクト」があります。小岩で超デカ盛りな料理が食べられるお店として人気です。おすすめなのは「から揚げ定食」で、ジューシーなから揚げがこれでもかと乗っかっています。
いなかむら
いなかむら

出典:https://www.google.co.jp/maps/

タイ料理店が多い小岩でも、評判の良い「いなかむら」です。味付けは本場のタイ料理そのものです。大皿のお料理が多くボリューム満点です!ただ、一人で行くには量が多いので、団体でのご利用におすすめです。
炭火焼き 豚小家
炭火焼き 豚小家

出典:https://www.google.co.jp/maps/

小岩にある人気のやきとんの店です。炭火で焼いたお肉はどれも絶品で、人気1位のもつ刺し盛りの他に、レバー串なども評判が良いです!小岩で美味しいやきとんを食べたくなったら、是非行ってみてください!

小岩周辺の治安情報

小岩駅周辺の治安について、東京都が公表している住所単位での犯罪発生数がわかる「犯罪情報マップ」の2017年1月~11月のデータをもとに解説します。

治安が良い順に治安の総評が良い治安の総評が普通治安の総評が悪いの3段階で表記

小岩駅周辺の治安の総評
治安の総評が悪い

小岩駅は犯罪発生率が高く、治安は悪いです。特に駅北口側の「西小岩1丁目」が悪く、女性の一人暮らしはオススメしません。

駅北口側に住む際は、「西小岩1丁目」を超えた住宅街、駅南口側に住む際は「南小岩7丁目」を避けた場所が比較的に治安が良いです。

また、駅周辺は、細い道が多いので、大通りを歩くようにしましょう。

粗暴行為(暴行・傷害・脅迫・恐喝)

小岩駅周辺の粗暴犯の犯罪件数マップ

マップは色が赤に近づくほど、犯罪件数が多くなっています。

2017年1月~11月の間に、駅北側の「西小岩1丁目」で暴行9件・傷害7件の粗暴行為が起こっており、一人暮らしにはオススメできません。

駅南側の「南小岩7丁目」も10件の粗暴行為が起こっているので、こちらも避けた方がいいです。

駅から離れた「東小岩5丁目」では1件も起きていないので、治安を重視される方はこちらをオススメします。

周辺駅との粗暴行為の発生件数比較

周辺駅との犯罪件数の比較マップ

小岩駅周辺の駅と粗暴犯の犯罪件数を比較しました。小岩駅周辺は四ツ木や新小岩と比較しても、犯罪件数が多いです。

公然わいせつ行為(痴漢・露出・声かけ)

小岩駅周辺は、2017年1月~11月の間に1件も起きていません。ただ、駅から離れた住宅街は街灯が少なく夜は暗いので、女性の一人歩きは気を付けましょう。

治安を詳しく知りたいなら不動産屋に聞くべき

女性の一人暮らしで不安な方や、小さな子供が心配な方は、ネット営業のチャット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

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小岩の住みやすさ口コミ(全34件)

24歳女性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:1993年10月~2017年10月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
普通の評価3.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便することはありません。 駅ビルもしっかりしているし、モールが近くにあるのでショッピングも買い物も両方できるので過ごしやすくて大好きな街です。
住みにくい点
人口が密集しているので駅はいつも朝は人だかりでぎゅうぎゅうな電車になります。 バスも深夜便には定員割れして何本も待たないと乗れないこともあるので、家族からの向かいがないと厳しいです また少し離れたところは暗い所もあるので、気を付けながらでないと不安になります。
36歳男性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2016年03月~2017年10月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
1番悪い評価1.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
東京駅にも新宿駅にも30分前後で辿り着けます。駅前にはイトーヨーカドーをはじめて、深夜でも営業しているスーパーが複数あるので、残業して帰っても安心して買い物ができます。商店街も多く、下町情緒溢れる、そんな街です。
住みにくい点
なんと言っても飲食店やキャバクラ、風俗店が多いのが住みにくさに繋がっています。繁華街ではキャッチも多く、飲食店関係のアジア系外国人も多く住みます。喧嘩や酔っぱらいも日常的に見られる場所なので、女性やファミリーには向いていないと思います。
42歳男性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2013年03月~2017年10月

買い物しやすさ
1番良い評価5.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
小岩駅南口はフラワーロード、昭和通り、サンロードと3つの商店街があり買い物はとてもしやすいです。飲食店も昔ながらの下町のお店がたくさん残っています。
住みにくい点
都内でも治安が悪いといわれているのが小岩です。繁華街の多い北口は外国人も多くいるので夜は気をつけた方がいいです。小岩駅は総武快速線が停車しないのでアクセスが不便です。
25歳女性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:1992年10月~2017年10月

買い物しやすさ
1番良い評価5.0
治安の良さ
1番悪い評価1.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
駅近のスーパーが多いので買い物がしやすい。比べられるのも良いところ。夜遅くまでやってるスーパーもあるので便利。飲食店も多い。チェーン店もあるが小岩駅にしかない美味しいところを探すのも1つの楽しみ。総武線しかないので少し不便である。電車が遅延しているときには特に。バスも混むので困る。だが、新宿まで1本のところなど、総武線の停車駅はいい駅が多いので助かっている。ですが都心まで少し遠いです。終電も早く感じるかもしれません。子育てには最適な町と言われています。花火大会が小岩駅が最寄りであるので毎年の楽しみである。ドラックストアが多いのも助かっている。日用品がすぐに買える。ただ家から駅まで遠いことが多いので自転車は必要である。
住みにくい点
治安が悪いのは1番の理由で見た目が怖い人や外人が多い。またキャバクラなども多く、キャッチも多い。喧嘩もよく見るのでその辺は少し怖い。夜は眠らない町なので、駅近は少しうるさいのではないかと思う。
40歳男性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2003年12月~2017年09月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
1番良い評価5.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
住宅街が多いので、静かでのんびりした雰囲気ですが、スーパーや駅ビル、飲食店などは充実していて買い物もしやすいです。スポーツセンターや大きな公園も近くにありますので、休日も他の場所にわざわざでかけて行く必要がありません。
住みにくい点
地元で長く暮らしている方も多いので、高齢者も多いです。レジでお金がなかなか出てこなかったり、たまにはイライラすることもありますが、助け合うということを子供に教えられて優しい心が育ちますので、悪いことばかりではありません。
口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R 6.2万円
1K 6.6万円
1DK 7.3万円
1LDK 9.5万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。千葉県に隣接する小岩駅は、都内でも特に低い相場となっています。探せば5万円代の物件もたくさん掘り出せます。

平井 7万円
本八幡 6.7万円
☆小岩☆ 6.6万円
新小岩 6.6万円
市川 6.1万円

家賃相場より安いお部屋は見つかりにくい

家賃相場より安いお部屋を見つけるためには、HOMESやSUUMOよりも最新のお部屋情報を把握すべきです。

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小岩駅の交通アクセスについて

小岩駅は、中央総武線の各駅停車のみ乗り入れています。ターミナル駅である錦糸町まで10分と、アクセスは良好です。

東京駅や新宿駅まで30分前後なので、通勤にも便利です。

路線図

出典:http://www.gakuman-tokyo.com/tokyo/estate/l11314/

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

JR中央総武線 199%
(錦糸町駅~両国駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

所要時間 乗り換え回数
東京駅 約24分 1回
新宿駅 約34分
渋谷駅 約43分 1回
池袋駅 約43分 1回
品川駅 約36分 1回
上野駅 約24分 1回
中野駅 約42分
赤羽駅 約43分 1回
横浜駅 約56分 1回
川崎駅 約50分 1回

主要駅からの終電の時間はこちら

平日 土日祝
東京駅 0:37 0:37
新宿駅 0:22 0:22
渋谷駅 0:15 0:14
池袋駅 0:19 0:22
品川駅 0:26 0:26
上野駅 0:35 0:38
中野駅 0:23 0:13
赤羽駅 0:04 0:04
横浜駅 23:50 23:50
川崎駅 23:58 23:58

小岩駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー 6件
レストラン/ファストフード店 9件
銀行 8件
郵便局 2件
薬局 23件
書店 5件
カフェ 19件
TSUTAYA/ゲオ 1件
ドン・キホーテ 1件

スーパーが豊富で買い物に困らない

駅徒歩5分以内の大手スーパーをまとめました。スーパーは豊富にあるので、食品や日用品の買い物に困ることはありません。

店名 営業時間 利便性
イトーヨーカドー 小岩店 10:00~23:00 ★★★
ワイズマート 小岩店 24時間 ★★★
サミット 小岩駅南口店 9:45~翌1:00 ★★★
北野エース シャポー小岩店 10:00~22:00 ★★☆
miniピアゴ 西小岩1丁目店 24時間 ★★☆
オオゼキ 南小岩店 10:00~21:00 ★★☆

コンビニが点在していて便利

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。コンビニは駅前と住宅街に点在しているので、深夜の買い物も便利です。

セブンイレブン 6件
ファミリーマート 4件
ローソン 1件
サンクス 2件
その他 6件

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、深夜0時まで、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

イエプラの使い方や利用した人の感想をご紹介しますので、気になったら使ってみてください!

横にスライドすると続きをご覧いただけます。

00

A子さんがイエプラを使ってみた!

「私がイエプラを使った時の流れをご紹介します」
※灰色のボタンを押すと続きをご覧頂けます。

01

帰宅後、イエプラに登録!

友達に教えて貰った『イエプラ』。
お風呂上がりにポチポチっと登録完了!

02

早速お部屋情報を確認!

登録後1分でお部屋が紹介されました。
でも、実はもうちょっと希望条件があるので…

03

チャットで細かくワガママ!

ちょっと多すぎる?!と思ったけど、
とりあえずスタッフさんにチャットで相談。

04

ワガママどおり=理想のお部屋!

しばらくしたらお部屋が追加されました~。
と、ここでひとつ疑問が出てきたので…

05

治安、やっぱり気になる!

最寄り駅周辺の治安についても質問。
近くに交番があるお部屋、チェックしておこう。

06

明日詳細を確認しよう!

深夜0時まで相談できるけど、
今日は残業で疲れちゃったから就寝。

07

外でも手軽にチェック!

朝起きたらまたお部屋が追加されていました。
通勤中とお昼休憩中に確認!

08

見学の相談もかんたん!

交番が近いお部屋が気になるので、
チャットで連絡&日程決定!

09

お部屋の見学!

無事に見学完了。
スムーズでとってもラクラクでした!

とことんワガママに付き合ってくれます はじめての1人暮らしだったので「治安が良いエリア」という条件は絶対。ただ、東京も2~3回旅行で来ただけなので、全く土地勘がありませんでした。

そんな中、治安が良いエリアの相談から、オートロック2階以上徒歩圏内に交番がある……など、チャットでかなりワガママを言いましたが、最終的に、理想のお部屋にめぐり会うことが出来ました!

他のサイトでは見たことがないお部屋が多い 3月に同棲を始めることになり、希望するお部屋がなかなか見つからない中、駄目元でイエプラに登録。

料理をする為、2口コンロキッチンは4畳以上必須。また、独立洗面台に、浴室乾燥機追い炊き……やはり最初は見つかりませんでしたが、毎日新着物件や、非公開物件をご紹介して頂き、6日後に希望の物件が見つかりました! あきらめずに探して頂きありがとうございました!

鳥取からでも東京の部屋の内見予約ができた 急遽、鳥取から東京への単身赴任が決まり、1週間で住む場所を決めなければなりませんでした。チャット上で希望を伝えると、数分で10件以上の情報が届き、鳥取に居ながら見学する部屋を決めることが出来ました。

当日は、希望している部屋に行って中を見るだけで済み、希望通り1週間で引っ越せました。 また引っ越す際は、使わせて頂きます。ありがとうございました。

深夜0時まで丁寧に対応してくれました 私は仕事柄、撮影の時間が読めず、自分で部屋を探す時間を取ることが出来ませんでした。
イエプラは希望を伝え、撮影から戻ると部屋の情報が届いているので、自分で探す手間が省けて良かったです!

深夜0時まで詳しい方にチャットで相談出来るので、仕事が遅い方にも安心ですね。

お客様の声
24歳・高円寺
1K
7万円
お客様の声
27歳・長津田
2LDK
12万円
お客様の声
26歳・桜上水
1LDK
8万5千円
お客様の声
28歳・原宿
1DK
9万円

小岩が気になる方向けの街紹介

小岩が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください!

家賃がちょっと高いと思ったら

「下総中山」「東船橋」がおすすめ

小岩は相場に比べ家賃が低い街ですが、下総中山は5千円ほど、東船橋は約1万円ほど下がるので、さらに家賃を抑えたい一人暮らしの方にオススメです。

もっと治安が良い街なら

「平井」がおすすめ

小岩駅に近い総武線沿いの駅は、治安があまり良くありません。しかし、平井は「自転車盗難」を除くと、治安が落ち着いています。治安を重視される方は検討してみてください。

もっと新しい街並みが好きな方は

「船橋」「市川」がおすすめ

どちらも人通りが多く、買い物スポットが充実しています。道路も整備されているので、綺麗な街並みの中で生活したい方にぴったりです。

イエプラ

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