調布駅

【現地取材で丸わかり】調布駅の住みやすさ!治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】

地域の住まい情報

2017年12月25日投稿

イエプラ イエプラ

当サイト「Rooch」の探索チームが、実際に調布駅周辺に現地取材してわかった、住みやすさに関するリアルな情報と、実際に住んだ方に聞いた口コミなどを掲載!

街の雰囲気や女性や子供が気になる治安、買い物環境や家賃相場、交通アクセスなど、調布周辺の「ありのまま」の情報を大公開します!

一人暮らしだけでなく、ファミリーの方も参考になる内容になっています!読み終わったころには、調布周辺がどんな街なのか丸わかりです♪

調布は都内で働く単身・ファミリーのベッドタウンです。

調布は、交通面だけでなく買い物環境も充実しているので、調布だけで何でも揃えれるくらい周辺施設が充実しています。さらに郊外なので、家賃も抑えられるので1人暮らしからファミリーに人気の街です。

さらに郊外の「子育てしやすい街ランキング」で2位を獲得しています♪

街全体が子育てしやすい環境を造っていて、市内の40店舗が協力して授乳やオムツ交換ができるスペースを提供しているので、安心して外出できますね。

詳しく解説していきます!

調布の住みやすさデータ

調布の住みやすさについて、Roochの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した調布の住みやすさをデータにまとめてみました!

一人暮らしオススメ度 ★★★★☆
治安の良さ ★★★☆☆
人通りの多さ ★★★★☆
夜道の明るさ ★★★★☆
交通の便 ★★★★☆
買い物環境 ★★★★☆
コンビニの多さ ★★★★☆
飲食店の多さ ★★★★☆
娯楽施設 ★★★☆☆
住宅街or繁華街 どちらかと言えば繁華街
古い街並みor新しい街並み どちらかと言えば新しい街並み
警察署や交番(駅500m圏内) 1件
家賃相場 1R/5.7万円
1K/6.5万円
1DK/7.8万円
1LDK/11.7万円
調布のお部屋たくさん!おすすめのお部屋探しサイトはこちら

自然豊かな多摩地区のベッドタウン

調布は多摩地区の主要駅のひとつであり、新宿まで特急で15分のアクセス、商業施設も充実していて、利便性の高い街です。

近年は再開発が進み、街並みもキレイに整備されるなど、さらに住みやすい環境になっています。

駅前は賑わいながらも、少し離れれば、深大寺や多摩川などの自然も豊かで、空気が澄んでいます。また、子供から遊べるお出かけスポットも豊富なので、子連れにも優しい環境です。

郊外のベッドタウンとして非常に人気のエリアであるため、物件も豊富にあります。治安も落ち着いているので、はじめての一人暮らしにもおすすめです!

調布駅周辺の特徴や雰囲気について

北側の特徴

・パルコや西友があり買い物が便利
・飲食店や娯楽店も充実している
・住宅街は閑静で落ち着いている
・駅から離れてもスーパーがある

北側の雰囲気

駅周辺の様子
駅周辺は、大型商業施設「パルコ」をはじめとして、買い物スポットや飲食店が充実しています。パルコには「ユニクロ」「無印良品」「フランフラン」など、新生活で重宝するお店もたくさん入っています。
駅周辺の様子
「西友」は24時間営業で、B1~4Fまでの広い店内には、生鮮食材や惣菜をはじめ、日用品、生活雑貨がそろいます。
駅周辺の様子
一本入った路地にも、様々なテナントビルが並んでいます。
駅周辺の様子
こんなローカルな商店街もあります。
ファミリー向けマンション
駅周辺にはファミリー向けの高層マンションが建っています。また、商店街が広がっているため、飲食チェーン店や娯楽施設も多いです。
一人暮らし向けのマンション
一人暮らし向けのマンションは、低層~中層が多いです。
一人暮らし向けのマンション
物件は豊富にあります。ただ、街灯が少ない場所も多いので、女性の一人暮らしは駅近がおすすめです。
住宅街の様子
駅から少し離れると、戸建てとマンションが混在しています。
住宅街の様子
住宅街はとても穏やかな雰囲気で住みやすいです。公園も点在していて、自然も多い環境です。
マルエツ
駅から離れた住宅街にもスーパーがあります。
住宅街の様子
コンビニも点在しているので、便利です。

南側の特徴

・駅前は人が多く賑わっている
・駅前に交番がある
・東急ストアがある
・住宅街は閑静で落ち着いている

南側の雰囲気

駅周辺の様子
駅前は、パチンコやカラオケ、居酒屋があり、人通りも多く賑やかです。
駅周辺の様子
駅前には交番があるので安心です。
駅周辺の様子
駅周辺にはファミリー向けの高層マンションが立ち並んでいます。ファミレスやコンビニも充実していて便利です。
駅周辺の様子
普段の買い物スポットは「東急ストア」になります。歩道も整備されていて歩きやすいです。
住宅街の様子
駅から少し離れると、とても静かな住宅街が広がっています。
住宅街の様子
戸建てファミリー中心で、一人暮らし向けの物件は少なめです。
住宅街の様子
街灯や人通りが少なく、夜道は暗いです。

調布と言えば深大寺!

深大寺

出典:http://tyranny670.livedoor.biz/archives/52243689.html

調布駅から徒歩20分ほどにある「深大寺」は、関東でも有数の古い歴史をもつ古刹です。名物の「深大寺そば」や「ゲゲゲの鬼太郎」などでも有名で、休日は多くの人で賑わっています。自然に囲まれて、緑溢れる観光スポットです。

調布駅周辺の治安情報

調布駅周辺の治安について、東京都が公表している住所単位での犯罪発生数がわかる「犯罪情報マップ」の2017年1月~11月のデータをもとに解説します。

治安が良い順に治安の総評が良い治安の総評が普通治安の総評が悪いの3段階で表記

調布駅周辺の治安の総評
治安の総評が普通

調布駅周辺は、駅から近い布田1丁目や布田4丁目は少し治安が悪いです。駅から離れていくほど治安は良くなっていきます。ただ、まれに痴漢や露出、不審者などが現れます。

粗暴行為(暴行・傷害・脅迫・恐喝)

調布駅周辺の粗暴犯の犯罪件数マップ

マップは色が赤に近づくほど、犯罪件数が多くなっています。

2017年1月~11月の間に、布田1丁目や布田4丁目は、暴行や傷害など、10件前後の粗暴行為が発生しています。その他のエリアは4件未満なので治安は良いです。

特に、駅から西側の下石原1丁目~2丁目や、東側の国領町1丁目、5丁目、八雲台1丁目は粗暴行為が1件も発生していないので、女性の一人暮らしでも安心です。

周辺駅との粗暴行為の発生件数比較

周辺駅との犯罪件数の比較マップ

調布駅周辺の駅と粗暴犯の犯罪件数を比較しました。調布駅周辺は、犯罪件数が5件前後の国領や西調布と比較すると、22件と多く治安があまり良くありません。

調布駅から少し離れた柴崎周辺などは治安も良いので、安心して生活することができます。ただし、東の方に行くにつれ、成城学園前や千歳鳥山のように、10件前後の粗暴行為が発生しているエリアが増えてくるため、治安が良いところで暮らしたい方は、柴崎周辺がおすすめです。

公然わいせつ行為(痴漢・露出・声かけ)

調布駅周辺は、まれに痴漢や露出、不審者などが現れます。

発生エリア 詳細 発生日時
下石原3丁目 痴漢 2017年4月3日19時頃
調布ケ丘3丁目 つきまとい 2017年8月17日9時頃
多摩川1丁目 声かけ 2017年2月24日16時頃

治安を詳しく知りたいなら不動産屋に聞くべき

女性の一人暮らしで不安な方や、小さな子供が心配な方は、ネット営業のチャット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれますし、希望にピッタリなお部屋も紹介してくれます!

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調布の住みやすさ口コミ(全37件)

22歳女性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2000年01月~2017年11月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
普通の評価3.0
住みやすい点
最近駅前にトリエ調布という商業施設ができました。アパレルだけでなく、成城石井やビックカメラ、映画館など今まで調布になかった施設が増え、とても便利になりました。 交通アクセスは新宿まで京王線で一本で最短で20分もかからないので便利だと思います。
住みにくい点
飲食店はトリエ調布ができたことにより、増えましたが、チェーン店が多く、ちょっとオシャレに女子会やママ友会ができるお店が少ないと感じています。 交通アクセスは京王線からJRへの乗り換えの際に、連絡通路がとても混むので不便です。
41歳女性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2008年03月~2017年11月

買い物しやすさ
1番良い評価5.0
治安の良さ
普通の評価3.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
新しく商業ビルが開業し、飲食店が沢山増えました。駅周辺には、居酒屋チェーン店もあるし、定食屋さん、ラーメン屋さんも多いです。 買い物は、食料品が買えるスーパーが4店舗あります。ドラッグストアも複数店あり、生活品は大体揃えられます。 交通も、新宿から特急なら2駅で15分くらいなので、都心へ行くにも楽です。
住みにくい点
交通網が、京王線のみなので、京王線が止まるとどこにアクセスするにも大変になります。 周辺に味の素スタジアムがある為、スタジアムで大きいイベントがあると、他地域の方が沢山増えて、飲食店などに入りにくい事があります。
30歳男性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2012年07月~2017年10月

買い物しやすさ
1番良い評価5.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
最近話題になったトリエ調布だけでなく、24時間営業の大きなスーパーなどが軒を連ねており買い物がとても便利です。 またタクシーやバスも充実しており、駅から住宅地までの移動もスムーズに行えます。 治安面においても夜に女性が独り歩きしても大丈夫なレベルです。
住みにくい点
ファミリー向けで楽しめる飲食店が若干少なめです。最近オープンしたトリエ調布のお陰で選択肢が増えたものの、他は大手のファミレスチェーンが散見できるだけでマンネリ気味だと言えます。 また自動車を持っている方だと、マンションに併設の駐車場が無いことが多いので注意が必要です。
24歳女性(同棲)の口コミ&評価

居住期間:2017年07月~2017年10月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
1番良い評価5.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
駅前開発で、映画館やショップ、飲食店が一気に増えたので、とても買い物しやすい環境になりました。また、特急がとまるので、新宿まで30分足らずで着くのも魅力的です。SEIYUもパルコもあるので買い物には不便しません。
住みにくい点
駅前は賑やかでよいのですが、その分、ゲームセンターやカラオケ、パチンコやチェーン店の居酒屋が並ぶので、治安悪くはないですが、上品な街ではないです。23時超えると少しずつ酔っ払いのサラリーマンが増えるのでその点では治安は悪いです。
40歳女性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:1999年03月~2017年10月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
ずっと長く駅前開発を行っていましたが、10月に大型店舗が続々調布駅前にオープンし、買い物する店舗数も一段と増え、平日も非常に賑わっています。交通のアクセス的には八王子方面と橋本方面への分岐点として便利良く、新宿にも特急で20分程度で行けるという便利な立地です。緑も多く、子供を育てる環境としても落ち着いていて住みやすい街です。
住みにくい点
大きなデパート的なものはないのが残念です。駅前のバスでは吉祥寺方面が平日でも常時混雑していて行列ができており、もう少し本数が多いと助かります。駅前にしては飲食店が他に比べて少ないかなとも思います。ファミリー層が遊べるスポットがもっと増えるといいと思います。
口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R 5.7万円
1K 6.5万円
1DK 7.8万円
1LDK 11.7万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

京王線

☆調布☆ 6.4万円
布田 6.4万円
国領 6.1万円
飛田給 6.1万円
西調布 5.4万円

京王相模原線

☆調布☆ 6.4万円
京王多摩川 5.8万円
稲城 5.5万円
京王稲田堤 5.1万円
京王よみうりランド 4.7万円

家賃相場より安いお部屋は見つかりにくい

家賃相場より安いお部屋を見つけるためには、HOMESやSUUMOよりも最新のお部屋情報を把握すべきです。

ネット不動産屋「イエプラ」なら、通常は不動産業者しか契約できない、最新情報が載っている業者専用の物件情報サイトを無料で見れるように手続きしてくれます。

不動産屋に行くのがめんどくさい方でも、最新情報を把握しながら不動産屋に相談できるので一石二鳥です!

最新情報が知りたいならイエプラ

新宿駅まで直通15分の好アクセス!

調布駅は、京王線の特急・準急を含む全ての電車が止まり、新宿駅まで直通15分、さらに渋谷駅へも、明大前駅で乗り換えれば20分で到着します。

また、都営新宿線と直通運転もしているため、都心のオフィス街へもスムーズに移動できます。

ただ、朝のラッシュはかなり混雑するので、余裕を持って出かけた方が良いかもしれません。

吉祥寺や三鷹行きの直通バスもあり、各方面へ出やすいアクセスが魅力です。

京王線路線図

出典:http://www.meiwa-j.co.jp/station/keiosen/bubaigawarakeiosen.html

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

京王線 165%
(下高井戸駅~明大前駅区間)
京王相模原線 129%
(京王多摩川駅~調布駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

所要時間 乗り換え回数
東京駅 約36分 1回
新宿駅 約15分
渋谷駅 約20分 1回
池袋駅 約28分 1回
品川駅 約41分 1回
上野駅 約47分 1回
中野駅 約25分 1回
赤羽駅 約38分 1回
横浜駅 約53分 1回
川崎駅 約39分 1回

主要駅からの終電の時間はこちら

平日 土日祝
東京駅 0:35 0:08
新宿駅 1:16 0:34
渋谷駅 0:56 0:29
池袋駅 0:51 0:11
品川駅 0:38 0:10
上野駅 0:34 0:01
中野駅 1:08 0:13
赤羽駅 0:39 23:56
横浜駅 0:11 23:37
川崎駅 0:14 23:42

調布駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー 8件
ファストフード店 4件
大型ショッピング施設 2件
銀行 5件
郵便局 2件
薬局 21件
書店 5件
レストラン/カフェ 23件
TSUTAYA/ゲオ 1件
ドン・キホーテ 0件

調布駅周辺はスーパーが多い

店名 営業時間 利便性
成城石井 トリエ京王調布店 9:00~23:00 ★★★
北野エース調布パルコ店 10:00~21:00 ★★☆
京王ストアエクスプレス 調布 7:00~0:30 ★★☆
九州屋 調布PARCO店 10:00~20:30 ★★★
九州屋 調布PARCO店 10:00~20:30 ★★☆
こだわり市場 調布店 10:00~21:00 ★★☆
西友 調布店 24時間 ★★★
調布とうきゅう 9:00~22:00 ★★☆

調布駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン 4件
ファミリーマート 4件
ローソン 5件
サンクス 1件
その他 3件

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、深夜0時まで、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

イエプラの使い方や利用した人の感想をご紹介しますので、気になったら使ってみてください!

横にスライドすると続きをご覧いただけます。

00

A子さんがイエプラを使ってみた!

「私がイエプラを使った時の流れをご紹介します」
※灰色のボタンを押すと続きをご覧頂けます。

01

帰宅後、イエプラに登録!

友達に教えて貰った『イエプラ』。
お風呂上がりにポチポチっと登録完了!

02

早速お部屋情報を確認!

登録後1分でお部屋が紹介されました。
でも、実はもうちょっと希望条件があるので…

03

チャットで細かくワガママ!

ちょっと多すぎる?!と思ったけど、
とりあえずスタッフさんにチャットで相談。

04

ワガママどおり=理想のお部屋!

しばらくしたらお部屋が追加されました~。
と、ここでひとつ疑問が出てきたので…

05

治安、やっぱり気になる!

最寄り駅周辺の治安についても質問。
近くに交番があるお部屋、チェックしておこう。

06

明日詳細を確認しよう!

深夜0時まで相談できるけど、
今日は残業で疲れちゃったから就寝。

07

外でも手軽にチェック!

朝起きたらまたお部屋が追加されていました。
通勤中とお昼休憩中に確認!

08

見学の相談もかんたん!

交番が近いお部屋が気になるので、
チャットで連絡&日程決定!

09

お部屋の見学!

無事に見学完了。
スムーズでとってもラクラクでした!

とことんワガママに付き合ってくれます はじめての1人暮らしだったので「治安が良いエリア」という条件は絶対。ただ、東京も2~3回旅行で来ただけなので、全く土地勘がありませんでした。

そんな中、治安が良いエリアの相談から、オートロック2階以上徒歩圏内に交番がある……など、チャットでかなりワガママを言いましたが、最終的に、理想のお部屋にめぐり会うことが出来ました!

他のサイトでは見たことがないお部屋が多い 3月に同棲を始めることになり、希望するお部屋がなかなか見つからない中、駄目元でイエプラに登録。

料理をする為、2口コンロキッチンは4畳以上必須。また、独立洗面台に、浴室乾燥機追い炊き……やはり最初は見つかりませんでしたが、毎日新着物件や、非公開物件をご紹介して頂き、6日後に希望の物件が見つかりました! あきらめずに探して頂きありがとうございました!

鳥取からでも東京の部屋の内見予約ができた 急遽、鳥取から東京への単身赴任が決まり、1週間で住む場所を決めなければなりませんでした。チャット上で希望を伝えると、数分で10件以上の情報が届き、鳥取に居ながら見学する部屋を決めることが出来ました。

当日は、希望している部屋に行って中を見るだけで済み、希望通り1週間で引っ越せました。 また引っ越す際は、使わせて頂きます。ありがとうございました。

深夜0時まで丁寧に対応してくれました 私は仕事柄、撮影の時間が読めず、自分で部屋を探す時間を取ることが出来ませんでした。
イエプラは希望を伝え、撮影から戻ると部屋の情報が届いているので、自分で探す手間が省けて良かったです!

深夜0時まで詳しい方にチャットで相談出来るので、仕事が遅い方にも安心ですね。

お客様の声
24歳・高円寺
1K
7万円
お客様の声
27歳・長津田
2LDK
12万円
お客様の声
26歳・桜上水
1LDK
8万5千円
お客様の声
28歳・原宿
1DK
9万円

調布が気になる方向けの街紹介

調布が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください!

家賃がちょっと高いと思ったら

「聖蹟桜ヶ丘」「分倍河原」がおすすめ

都心から離れるため家賃はかなりリーズナブルです。どちらも特急停車駅なので、都心へのアクセスも良いです。

京王線沿線でおすすめの街なら

「仙川」「千歳烏山」がおすすめ

充実した買い物環境と、治安の良い落ち着いた住環境が魅力の街です。

駅前がもう少し静かな街なら

「布田」「飛田給」がおすすめ

どちらも駅前に繫華街がなく、落ち着いた雰囲気の街です。騒がしくない静かな環境で暮らしたい方向けです。

イエプラ

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