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大東建託の賃貸の評判や口コミ!【いい部屋ネット】

不動産屋の情報

2016年10月30日投稿

イエプラ イエプラ

大東建託(いい部屋ネット)の評判や、ネット上でささやかれているさまざまな噂についての真相に迫ります!実際に大東建託を利用した方の口コミや、他の不動産屋との比較も紹介していきます。ちなみに私は大東建託の関係者ではないですので、ご紹介する内容は素直な意見として、いい部屋ネットを利用するかの参考にしていただければと思います。

大東建託の賃貸物件についての評判

大東建託の賃貸物件の防音性などについての評判を紹介します。

防音性ってどうなの?

築年数が経過した物件の場合、造りの問題で音漏れしやすい物件もあるようです。古い物件だと床や壁が薄い物件が多く、物を落とした際の音や足音が聞こえやすいです。

ただ、大東建託の賃貸は建物の全構造の中で一番防音性が低い木造が多いです。音が漏れやすいのは大東建託だからではありません。

大東建託の鉄筋コンクリート造でも、防音性が低い物件もあります。一部の物件は壁が薄く、隣の住人の生活音が聞こえやすいようです。

内見する際に壁を軽く叩いてみてどのくらい音が響くのか確認してみましょう。

築年数が浅ければ大丈夫?

近年建てられている大東建託の物件は、技術の向上により音漏れしにくいです。木造物件には床に柔らかい素材を使っており、2階住人の足音が1階に響きにくくなっています。

大東建託の営業マンやサービスについての評判

大手という事もあり、何かと評価されがちな大東建託。世の中で噂になっている大東建託の評判と真実についてご紹介します。

営業マンの対応が悪い?

対応が悪い営業マンもいますが、大東建託の営業マンだけではありません。どこの不動産屋でも「営業マンが最低な対応だった!」「雑過ぎて信用できなかった」という口コミや評判は出ています。

多くの営業マンの一部の人間の対応が悪いことは、不動産業界全般に言えることです。大東建託だけではありません。

大東建託は一部の物件しか紹介してくれない?

一部の物件しか紹介してくれません。大東建託が保有する自社の物件からのみ紹介されます。他の不動産屋と比べて、見れる物件が少ないことはデメリットです。

敷金や礼金がかからない?

ほとんどの物件はかかりません。大東建託の全物件の8割くらいは敷金・礼金がかかりません。自社物件だけなので、初期費用の融通はきくようです。

入居までが超スピーディー?

業界最短の早さです。理由は物件紹介から入居審査、入居手続きまでのすべてを大東建託が一貫して行っているからです。できるだけ早く入居したい方にはとてもおすすめです。

300万貯金があれば誰でも入居できる?

貯金があれば、誰でも入居できます。大東建託は「残高審査」を採用しています。貯金残高が300万円あれば、基本的にはどんな人でも入居できます。もちろん無職の方でも大丈夫です!

審査が通りやすい?

はい、通りやすいです。大東建託は審査基準が他社に比べて緩く設定されています。入居後のサポートもすべて大東建託なので、仮にトラブルが発生しても自社で処理できる強みがあるからです。

更新料が発生しない?

更新料はかかりません。入居から退去するまで費用があまりかからないことが大東建託の特徴です。

退去費用がめちゃくちゃかかる?

敷金が入居時に発生しないので、退去費用は高いです。退去時に敷金を納めていない分、清掃費用はすべて退去時に回ってきます。

敷金を先に払うか後に払うかの違いですので、退去費用を不正に上乗せしているといったことではありません。

大東建託を利用された方の口コミ

実際に大東建託を利用された方の口コミを集めました。物件についての口コミと、営業マンやサービスについての口コミに分けて順番に紹介します。

大東建託の物件についての口コミ

想像より悪くない
住み始める前にネットの評判を見て少し不安に思っていたけど、特に気になりませんね。多少の音は聞こえてきますが、どこに住んでも似たような感じですよ。よっぽど古い物件でもない限り大丈夫だと思います。
新しい物件は大丈夫かも
最近新築の鉄筋コンクリート造に住み始めました。友人に音漏れとか大丈夫?と聞かれたけど、今のところ問題ないです。ひどい物件ばかりではないです。
2階の物音が気になる
住み始めの頃は、2階から物音が聞こえても特に気にしなかったけど、あまりにもいろんな音が聞こえてくるので少し後悔してる。夜に洗濯機を回されたら、ゆっくり休むこともできません。
騒ぎ声がよく聞こえる
2階に住んでいる人が入れ替わってから、騒ぎ声がよく聞こえるようになりました。休みの日に家で過ごしていると、大きな笑い声や足音が1階まで響いてきます。防音性が低いのもあると思いますが、周りの住人によっても左右されると思います。
騒音で困ったことはない

引っ越して今住んでいる家は、ネット上で相当に評判の悪い大東建託物件。壁薄いとかなんとか。でも、住んでる限り今のところ騒音とか振動で困ったことはないなぁ。とても快適。まあ鉄筋コンクリートの物件だけどね。困るのは虫が出すぎることだけど、これは建築会社のせいじゃないしね。

営業マンやサービスについての口コミ

対応早くて良い
大東建託利用したけどすごい良いよ。丁寧だし説明もわかりやすい。対応も早いから助かる。
退去時にお金がかかる
大東建託は借りる時はいいかもしれないけど、退去する時は大体ゴネることになります。最初に敷金を払わないからしょうがないけど。
態度悪い
大東建託の営業ってどうなってんの?電話出ても名乗りもしないし、上から目線だし、電話の切り方も失礼します、もなく即ガチャだし。レスみたら大東建託態度悪いみたいね。次住むのやめるわ。マジで。

大東建託とレオパレス・大和ハウスを比較してみた

大東建託の賃貸物件とレオパレス・大和ハウスの賃貸物件を比較してみました。

レオパレスとの比較

大東建託と比べるとレオパレスのほうが壁が薄い場合が多いです。設備の面ではレオパレスの方が優れており、最初から家具家電が備え付けられているので、自分で購入する必要がありません。

ただ、レオパレスの物件は敷金や礼金が毎月の家賃に上乗せされているので、相場よりも約1~3万円高いです。レオパレスは月単位の契約ができる賃貸なので、短期間住む場合なら通常よりも安く抑えられます。

比較項目 大東建託 レオパレス
総合評価 70点 60点
家賃相場 少し安め 少し高い
初期費用 ★★★★☆ ★★★★☆
設備 ★★★★☆ ★★★★★
防音性 ★★★☆☆ ★★☆☆☆

大和ハウスとの比較

大和ハウスの物件との比較です。大和ハウスは家賃を高めに設定している場合が多いので、家賃をなるべく抑えたい人は大東建託のほうがおすすめです。

設備は若干大東建託の方が充実していますが、防音性は大和ハウスの方が高いです。ただ、建物の構造によって防音性は異なるので、すべての物件には当てはまりません。

比較項目 大東建託 大和ハウス
総合評価 70点 76点
家賃相場 少し安め 高い
初期費用 ★★★★☆ ★★★★☆
設備 ★★★★☆ ★★★☆☆
防音性 ★★★☆☆ ★★★★☆

評判の良い不動産屋の特徴

手で家の模型を持つ親子

私は多くの不動産屋の評判の真実を追っているうちに、評判の良い不動産屋は下記3点がしっかりできている不動産屋だと感じました。

・お客様の立場に立った接客
・対応の早さで信頼される
・細かな希望まで汲み取ってくれるお部屋紹介

お客様満足度93%を誇るイエプラもおすすめ

チャット不動産屋「イエプラ」は、わざわざ不動産屋に行かなくても、ちょっとしたスキマ時間にチャットで希望を伝えたら、プロの不動産屋からお部屋が紹介されます。

仕事の休憩時間や寝る前のベッドの中など、いつでもどこからでも相談できて便利です。

「評判の良い不動産屋アンケート」でも、一般的な不動産屋の満足度が65%~75%なのに対し、イエプラは圧巻の93%の満足度を誇っています。

まとまった時間がない方や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な方にもおすすめです!

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大東建託のおすすめポイント

ここまで様々な角度から、大東建託の噂や評判を検証してきました。

厳しい意見もあるものの、支持されているからこそ、大東建託はここまで全国で展開していると言えます。ここからは大東建託のおすすめポイントをまとめてご紹介します。

入居までの期間が業界最早!

入居までがとにかくスピーディーです。すぐに入居したい方にもおすすめです。

仲介手数料が半額または無料!

大東建託の物件は基本的に仲介手数料が半額または無料になります。自社で物件管理から入居までの手続きを行っているからこその強みです。

入居費用が安く済む

敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用が入居時にかからないことは引っ越したいけど、お金に余裕がない方にも優しいですね。

入居後のトラブルにも対応!

「リバップ会員」になると「鍵を無くした」「水道や電気の不具合」などのトラブルに24時間無料で対応してくれます!入居後も安心して暮らせますね。

更新料がかからない!

大東建託は更新料がかかりません。長期間住めば、家賃1ヶ月分お得になるとも言えます。

大東建託とは

大東建託とは、不動産業界大手の建設会社で「いい部屋ネット」では大東建託が建設した物件のみを扱っています。47都道府県で220支店を展開しています。

どの不動産かではなく「誰が対応してくれるか」

「大東建託」だから悪いわけではないのです。満足できるお部屋探しで大事なのは、気に入ったお部屋に出会うまでたくさんの不動産屋を回るのではなく、ひとりの信頼できる営業マンに出会う事です。

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